房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2430号

上诉人明知上述事实没有依据。故上诉请求撤销原判，依法改判支持其一审诉讼请求。被上诉人王晶未作答辩。本院经审理查明，原审查明事实基本属实，本院予以确认。本院另查明，《居间合同》补充条款第4条约定，尾款50，000元中的20，000元“押在乙方于交房户口迁出时结清”。本院认为，依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力，各方均应按约履行各自的义务，不得擅自变更或者解除。上诉人马向荣作为买受人与作为出售人的被上诉人王晶于2011年3月19日经房产中介居间，签订了《居间合同》及《上海市房地产买卖合同》。上述合同系当事人真实意思表示，内容无违法之处，对合同当事人具有约束力。合同对房屋内户口何时迁出未予以明确。但双方在《居间合同》的补充条款中约定，2万元押在上诉人处，于户口迁出时结清。由此可见，上诉人在此次房屋买卖过程中已经充分注意到了户口问题。根据本案查明的事实，上述2万元押款至今尚未结清。上诉人取得房屋产权至今已3年有余。上诉人具备完全民事行为能力，亦经历过不动产买卖全过程，应当理解户口对房产交易可能产生的影响。故上诉人对于该房屋内的户口情况应当知晓。现上诉人以被上诉人隐瞒户口为由，要求被上诉人

上诉人明知上述事实没有依据。故上诉请求撤销原判，依法改判支持其一审诉讼请求。被上诉人王晶未作答辩。本院经审理查明，原审查明事实基本属实，本院予以确认。本院另查明，《居间合同》补充条款第4条约定，尾款50，000元中的20，000元“押在乙方于交房户口迁出时结清”。本院认为，依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力，各方均应按约履行各自的义务，不得擅自变更或者解除。上诉人马向荣作为买受人与作为出售人的被上诉人王晶于2011年3月19日经房产中介居间，签订了《居间合同》及《上海市房地产买卖合同》。上述合同系当事人真实意思表示，内容无违法之处，对合同当事人具有约束力。合同对房屋内户口何时迁出未予以明

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2430号上诉人（原审原告）马向荣。委托代理人龚磊磊，上海豪派律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王晶。上诉人马向荣因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2014）宝民三（民）初字第1200号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，2011年3月19日，经上……