不当得利纠纷 （2014）芜中民一终字第01075号

陆青松认为芜湖市镜湖区高长街27-3号房屋买卖合同中未约定无证面积，故该部分面积的拆迁补偿收益应属其所有。但从房屋整体结构及用途看，陆青松自建的部分依附与主屋并与主屋的使用密切相关，其单独存在没有实际意义，该部分如未交付，应在房屋买卖合同中特别注明，故陆青松主张仅出售有证面积而保留了自建部分，不符合交易常理，对陆青松该主张不予支持。陆青松主张其一直占有、使用自建房屋，但未能提供充分的证据证明，不予采信。据此，该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回陆青松全部诉讼请求。案件受理费减半收取1408.5元，由陆青松负担。陆青松不服上述民事判决，向本院提起上诉称：本案是不当得利纠纷，争议的焦点是徐宾霞是否应向陆青松返还不当得利125863.26元。原审已查明以下事实：1978年，陆青松先租后买高长街27-3户套房53.78㎡（有证房），后自筹资金在前后院自建房产24.98㎡（无证房）；2005年，陆青松通过《房屋买卖合同》向徐宾霞母亲崔福英以6万元出售有证房，无证房既未附赠也未买卖；2014年1月28日，徐宾霞获取征收补偿金：有证房266856.36元，同时获取无

陆青松认为芜湖市镜湖区高长街27-3号房屋买卖合同中未约定无证面积，故该部分面积的拆迁补偿收益应属其所有。但从房屋整体结构及用途看，陆青松自建的部分依附与主屋并与主屋的使用密切相关，其单独存在没有实际意义，该部分如未交付，应在房屋买卖合同中特别注明，故陆青松主张仅出售有证面积而保留了自建部分，不符合交易常理，对陆青松该主张不予支持。陆青松主张其一直占有、使用自建房屋，但未能提供充分的证据证明，不予采信。据此，该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回陆青松全部诉讼请求。案件受理费减半收取1408.5元，由陆青松负担。陆青松不服上述民事判决，向本院提起上诉称：本案是不

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民一终字第01075号上诉人（原审原告）：陆青松。委托代理人：彭克月。被上诉人（原审被告）：徐宾霞。委托代理人：胡婷婷，安徽深蓝律师事务所律师。上诉人陆青松因与被上诉人徐宾霞不当得利纠纷一案，不服安徽省芜湖市镜湖区人民法院于2014年7月30日作出的（2014）镜民一初字第01259号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2……