金融借款合同纠纷 （2019）鄂1102民初2059号
裁判要旨
被告罗烽与原告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，是双方真实意思表示，合同内容符合法律规定，该合同合法、有效，本院依法予以确认。 银行已按照合同的约定支付了借款，罗烽应按照合同的约定履行按期还款义务，因被告不按约定还款，银行可以终结分期还款，要求被告立即偿还全部借款。 双方约定借款合同提前到期的条件满足后，原告通过诉讼的方式宣布合同提前到期，原告宣告合同提前到期的通知于被告收到本案诉状副本之日（2019年8月23日）生效，故被告应于当日立即清偿借款本息及相关费用。 基于保证合同内容与效力上的从属性，被告森泰盛澜对该主债务的保证责任也于2019年8月23日提前到期，并于本案诉状到达被告森泰盛澜之时，对被告森泰盛澜产生效力。 《个人住房（商业用房）借款合同》已约定，未按规定时间足额还款，原告有权收取逾期利息，并由被告全额承担律师费、诉讼费等费用。 故对原告要求被告承担律师代理费的诉请，本院予以支持。 但原告未提供保全费的相关凭证，不能证实该笔费用是否实际发生。 故对原告主张保全费的诉请，本院不予支持。 因涉案房屋目前并未办理正式抵押权登记，故被告森泰盛澜仍应承担合同约定的保证责任，且原
摘要
中国建设银行股份有限公司黄冈分行与罗烽、湖北森泰盛澜房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省黄冈市黄州区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1102民初2059号原告：中国建设银行股份有限公司黄冈分行，统一社会信用代码914211008803142185。 住所地：湖北省黄冈市黄州开发区新港大道118号。 负责人：胡林惠，行长。 委托诉讼代理人：张坤，国浩律师（武汉）事务所律师。 一般代理。 被告：罗烽，男，1990年5月27日生，汉族，住湖北省团风县，被告：湖北森泰盛澜房地产……