物权保护纠纷 （2017）冀07民终499号

农村宅基地使用权属不动产用益物权，依照法律规定，其权属取得需进行不动产登记后，方能取得。原告提供了1987年《怀来县宅基地登记表》，根据规定，能够确定原告亲属董如对争议的宅基地享有使用权。董如将登记于名下的家庭共有房屋进行分割，分与董凤安、原告董凤双，宅基地使用权自然一同随房屋转移至该二人。董凤安去世后，其妻子蒋金娥、子女蒋春燕及董晓杰、蒋春雨继承房屋，该宅基地的使用权仍同房屋随转至继承人。被告张洪亮抗辩的对所建房屋宅基地具有使用权，并提供同村多名村民署名的证明予以佐证，村民的证明不能替代不动产的物权登记，不能依村民证明即认定为已取得宅基地的使用权。被告张洪亮在他人已有使用权的宅基地上的房屋进行拆除后又建造的行为是侵权行为，应当承担侵权责任。原告要求拆除并恢复原状、清除垃圾的请求，法院予以支持。要求赔偿损失40000元，因未提供证据，法院不予支持。判决：一、被告张洪亮拆除已建房屋，恢复原告蒋金娥、蒋春燕、董晓杰、蒋春雨原有的北房两间及原告原北围墙、东围墙；二、被告张洪亮清除堆放于原告院内的建筑垃圾。上述一、二项于本判决生效后三十日内履行。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，

农村宅基地使用权属不动产用益物权，依照法律规定，其权属取得需进行不动产登记后，方能取得。原告提供了1987年《怀来县宅基地登记表》，根据规定，能够确定原告亲属董如对争议的宅基地享有使用权。董如将登记于名下的家庭共有房屋进行分割，分与董凤安、原告董凤双，宅基地使用权自然一同随房屋转移至该二人。董凤安去世后，其妻子蒋金娥、子女蒋春燕及董晓杰、蒋春雨继承房屋，该宅基地的使用权仍同房屋随转至继承人。被告张洪亮抗辩的对所建房屋宅基地具有使用权，并提供同村多名村民署名的证明予以佐证，村民的证明不能替代不动产的物权登记，不能依村民证明即认定为已取得宅基地的使用权。被告张洪亮在他人已有使用权的宅基地上的房屋进

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终499号上诉人（原审被告）：张洪亮，男，1972年7月3日出生，汉族，居民，住河北省怀来县。委托诉讼代理人：唐全洲，广东宝威律师事务所律师。委托诉讼代理人：田慧敏，广东宝威律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：董凤双，男，1966年11月19日出生，汉族，居民，住河北省怀来县。被上诉人（原审原告）：蒋金娥，女，1958年10月1……