不当得利纠纷 （2021）鲁04民终80号

位于枣庄市市中区市国有资产运营管理中心（现更名为枣庄市行政事业国有资产运营中心）名下，但枣庄市行政事业国有资产运营中心出具说明，该房产实际占有、管理和使用权人为原告，且原告提交了枣庄市财政局相关文件，该院对此予以确认。被告以涉案房屋并非登记在原告名下为由提出原告诉讼主体不适格，该院对被告该抗辩不予支持。枣庄市中级人民法院于2019年2月21日作出（2018）鲁04民终2833号民事判决书为生效判决，该判决已经确认原告与被告签订的《房屋转让协议书》无效，并判令被告将位于山东省枣庄市市中区新声路2号的办公楼房及沿街门市房于判决生效后三十日内返还给原告。（2018）鲁04民终2833号民事判决为生效判决，该院对该生效判决查明的事实及判决确定的内容予以采纳，被告主张已经申请再审，并不影响该判决的效力，被告要求本案中止审理，于法无据，不予支持。因此被告自始便无权和第三人签订房屋租赁合同，被告基于该房屋租赁合同取得的租金利益构成不当得利，应返还给原告，原告主张返还自2019年4月1日起至2020年10月11日的租金共计12000元，于法有据，对此予以支持。因第三人系与被告签订的房屋租赁合同，基于合

位于枣庄市市中区市国有资产运营管理中心（现更名为枣庄市行政事业国有资产运营中心）名下，但枣庄市行政事业国有资产运营中心出具说明，该房产实际占有、管理和使用权人为原告，且原告提交了枣庄市财政局相关文件，该院对此予以确认。被告以涉案房屋并非登记在原告名下为由提出原告诉讼主体不适格，该院对被告该抗辩不予支持。枣庄市中级人民法院于2019年2月21日作出（2018）鲁04民终2833号民事判决书为生效判决，该判决已经确认原告与被告签订的《房屋转让协议书》无效，并判令被告将位于山东省枣庄市市中区新声路2号的办公楼房及沿街门市房于判决生效后三十日内返还给原告。（2018）鲁04民终2833号民事判决为生效

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁04民终80号上诉人（原审被告）：枣庄市辉煌新能源有限公司，住所地枣庄市市中区青檀中路66号。法定代表人：米镜谕。委托诉讼代理人：王佳璐，山东齐鲁（枣庄）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：枣庄市科技信息研究所，住所地枣庄市新城区嘉汇大厦6-B-16。法定代表人：韩巨波。委托诉讼代理人：刘文革，山东法扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：张馨升……