农村建房施工合同纠纷 （2017）川34民终557号

农村建房施工合同纠纷是指农村建房户与施工方在履行合同过程中所产生的纠纷。本案双方签订的《房屋修建合同》中修建的房屋系农民自建住宅，因此该合同系农村建房施工合同。虽然刘大兵不具备建设工程的施工资质，但根据《中华人民共和国建筑法》、《建设部关于加强村镇建设工程质量管理的若干依据》的相关规定，申吉仁作为农村建房户与刘大兵为施工方签订的《房屋修建合同》不违法相关法律规定，该合同合法有效，因此双方作为建房户与施工方均应当按照合同约定履行各自的义务。通过审理查明的情况，双方告于2011年10月16日签订《房屋修建合同》后，刘大兵按单包修建方式于2012年底完成了双方约定的房屋修建，并于2013年2月7日在双方协商后达成了申吉仁未付工程价款的付款协议。现申吉仁提出房屋修建未完工，但通过双方签订的《房屋修建合同》第五条：“付款方式：……。工程竣工后以丈量面积结清余款”，按此约定并结合双方已签订的付款协议，可以认定双方已对房屋修建作出结算，房屋修建已完工。并且，四川省德昌县人民法院生效的判决（2016）川3424民初109号民事判决书中认定申吉仁应按照约定结算工程价款支付刘大兵的工程价款，故申吉仁提出刘

农村建房施工合同纠纷是指农村建房户与施工方在履行合同过程中所产生的纠纷。本案双方签订的《房屋修建合同》中修建的房屋系农民自建住宅，因此该合同系农村建房施工合同。虽然刘大兵不具备建设工程的施工资质，但根据《中华人民共和国建筑法》、《建设部关于加强村镇建设工程质量管理的若干依据》的相关规定，申吉仁作为农村建房户与刘大兵为施工方签订的《房屋修建合同》不违法相关法律规定，该合同合法有效，因此双方作为建房户与施工方均应当按照合同约定履行各自的义务。通过审理查明的情况，双方告于2011年10月16日签订《房屋修建合同》后，刘大兵按单包修建方式于2012年底完成了双方约定的房屋修建，并于2013年2月7日在

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川34民终557号上诉人（原审原告）：申吉仁（又名沈吉仁），男，彝族，1962年12月出生，四川省德昌县人，村民，住四川省德昌县麻栗镇。被上诉人（原审被告）：刘大兵（又名刘大彬），男，汉族，1965年12月出生，四川省德昌县人，村民，住四川省德昌县王所乡。上诉人申吉仁因与被上诉人刘大兵农村建房施工合同纠纷一案，不服四川省德昌县人民法院（……