房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3191号

广州市国土资源和房屋管理局与林惠如签订的《广州市直管房租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，合法有效。租期届满后，虽然广州市国土资源和房屋管理局与林惠如没有另行签订租赁合同，但林惠如没有返还讼争房屋且一直向广州市国土资源和房屋管理局支付租金，广州市国土资源和房屋管理局亦没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，广州市国土资源和房屋管理局有权随时要求解除合同。现查明林惠如及其配偶已有私房多套，广州市国土资源和房屋管理局要求按《广州市荔湾区直管房租赁合同》中“签订本合同后，本人或配偶获得了自有产权房屋的，保证在获得自有产权房屋之日起三个月内解除本合同并将房屋交回给广州市国土资源和房屋管理局”的约定，广州市国土资源和房屋管理局要求解除合同及收回该房屋的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，法院予以支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，于2015年1月7日作出如下判决：一、解除广州市国土资源和房屋管理局和林惠如之间关于广州市荔湾区光复南路X号二、三楼房屋的租赁关系；二、自本判决发生法律效力之日

广州市国土资源和房屋管理局与林惠如签订的《广州市直管房租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，合法有效。租期届满后，虽然广州市国土资源和房屋管理局与林惠如没有另行签订租赁合同，但林惠如没有返还讼争房屋且一直向广州市国土资源和房屋管理局支付租金，广州市国土资源和房屋管理局亦没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，广州市国土资源和房屋管理局有权随时要求解除合同。现查明林惠如及其配偶已有私房多套，广州市国土资源和房屋管理局要求按《广州市荔湾区直管房租赁合同》中“签订本合同后，本人或配偶获得了自有产权房屋的，保证在获得自有产权房屋之日起三个月内解除本合同并将房屋交回

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3191号上诉人（原审被告）：林惠如，住广州市荔湾区。委托代理人：段能穗，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：广州市国土资源和房屋管理局，住所地：广州市豪贤路193号。法定代表人：李俊夫。委托代理人：欧阳世佳，广州市国土房管局荔湾区分局职员。委托代理人：何嘉华，广州市荔湾区土地房屋管理所职员。上诉人林惠如因房屋租赁合同纠纷一案……