机动车交通事故责任纠纷 （2015）浙甬执异终字第8号

原告张雪飞与被告周彩娟、张鹏飞自2001始发生租赁关系，根据双方于2001年1月1日签订的《租房协议》，租期至2010年12月31日已经届满。现原告诉称其于2010年12月30日与被告周彩娟、张鹏飞又签订了新的《租房协议》，约定租期自2011年1月1日至2020年12月31日，但原告未能提供该协议原件，对该协议的真实性无法确认。基于租赁物即涉案房地产至今仍由原告张雪飞占有使用，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。由此可见，在租赁期限届满，原告继续承租而被告周彩娟、张鹏飞未提出异议的情况下，原租赁合同继续有效但为不定期租赁合同，可随时解除。而本案涉案房地产设定抵押的时间在不定期租赁期间，被告交通银行抵押权的实现不受该不定期租赁合同的约束。因此，浙江省慈溪市人民法院的执行措施并无不当，原告的诉讼请求不能成立，不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条第一款第二项之规定，判决：驳回原告张雪飞的诉讼请求。本案案件受理费3900元，由原告张

原告张雪飞与被告周彩娟、张鹏飞自2001始发生租赁关系，根据双方于2001年1月1日签订的《租房协议》，租期至2010年12月31日已经届满。现原告诉称其于2010年12月30日与被告周彩娟、张鹏飞又签订了新的《租房协议》，约定租期自2011年1月1日至2020年12月31日，但原告未能提供该协议原件，对该协议的真实性无法确认。基于租赁物即涉案房地产至今仍由原告张雪飞占有使用，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。由此可见，在租赁期限届满，原告继续承租而被告周彩娟、张鹏飞未提出异议的情况下

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬执异终字第8号上诉人（原审原告）：张雪飞，居民。委托代理人：杨杰，浙江万豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周彩娟，居民。被上诉人（原审被告）：戚旭霞，居民。上述俩被上诉人的委托代理人：张鹏飞，男，1963年5月5日出生，汉族，系周彩娟之子，戚旭霞之夫，住慈溪市浒山街道慈甬路***号。被上诉人（原审被告）：张鹏飞，居民。被上诉人（原审被……