居间合同纠纷 （2019）京03民终8647号

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。本案中，在袁腾飞、赵振友的居间促成下，袁福满与黄会方签订房屋买卖合同，但袁福满与袁腾飞、赵振友并未签订书面居间合同，双方对于居间报酬未进行书面约定。袁腾飞认可收到袁福满居间费3万元，赵振友认可收到袁福满居间费用12万元，结合袁福满与黄会方房屋买卖合同已经解除、袁腾飞及赵振友提供的居间服务等情况，该院认为袁腾飞及赵振友所收取的居间费用已经超出了二人为促成房屋买卖合同订立所付出的合理劳务范畴，故二人应在扣除合理居间费后，将收取的剩余部分费用退还给袁福满。袁腾飞、赵振友退还居间费的具体数额，该院结合二人实际收取的费用及实际劳务支出予以酌定。袁腾飞要求过高部分的请求，该院不予支持。袁腾飞主张除上述15万元居间费外，其另向赵振友支付了现金2万元，因袁腾飞就其上述主张仅向该院提交了其姐袁金华的证言而无其他充分有力之证据予以证明，故该院对袁福满所提另向赵振友支付2万元现金之意见，不予采纳。袁福满要求袁腾飞

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。本案中，在袁腾飞、赵振友的居间促成下，袁福满与黄会方签订房屋买卖合同，但袁福满与袁腾飞、赵振友并未签订书面居间合同，双方对于居间报酬未进行书面约定。袁腾飞认可收到袁福满居间费3万元，赵振友认可收到袁福满居间费用12万元，结合袁福满与黄会方房屋买卖合同已经解除、袁腾飞及赵振友提供的居间服务等情况，该院认为袁腾飞及赵振友所收取的居间费用已经超出了二人为促成房屋买卖合同订立所付出的合理劳务范畴，故二人应在

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终8647号上诉人(原审被告)：赵振友，男，1973年4月24日出生，汉族，住北京市密云区。委托诉讼代理人：宗大鹏，北京市鑫宝律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：袁福满，男，1972年7月2日出生，汉族，住北京市密云区。委托诉讼代理人：吴来勇，北京仁道律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：袁腾飞，男，1985年12月22日出生，汉族，住……