排除妨害纠纷 （2018）京01民终7520号
裁判要旨
无权占有动产或不动产���，权利人可以请求返还原物。本案中，依据查明的事实，五里坨东街42号院房屋来源于私人向国家献产。根据政府相关政策文件授权规定，房屋修缮所作为辖区公房经营管理单位，享有对涉案房屋所有者的经营和管理权。故房屋修缮所作为经营管理单位，享有行使物上返还请求权或请求排除妨害的权利。鉴于圣德物业认可其将涉案房屋转租给鑫盖念物业使用，且圣德物业、鑫盖念物业均未能证实其继续占有使用涉案房屋的合同及法律依据。因此，房屋修缮所请求圣德物业、鑫盖念物业共同返还涉案院落房屋的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。如鑫盖念物业认为双方就其自建等添附行为有争议的，可依法另行解决。判决如下：北京宏润圣德物业管理有限责任公司、北京鑫盖念物业管理有限公司于本判决生效后三十日内将北京市石景山区五里坨42号院内的全部���屋腾退并交还给北京市石景山区房屋修缮所。二审中当事人没有提交新证据。本院审理后对一审查明的事实予以确认。本院补充事实如下：由于历史原因，本案争议房屋未办理房屋所有权证，房屋亦无门牌号。在案的部分证据显示房屋地址为五里坨42号，部分显示为五里坨东街42号。本案当事人均认可五里坨42号
摘要
北京鑫盖念物业管理有限公司等与北京市石景山区房屋修缮所排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终7520号上诉人（原审被告）：北京宏润圣德物业管理有限责任公司，住所地北京市石景山区西下庄1-2号楼院内。法定代表人：姜德发，董事长。委托诉讼代理人：田树梅，女，北京宏润圣德物业管理有限责任公司职工。上诉人（原审被告）：北京鑫盖念物业管理有限公司，住所地北京市石景山区体育场南路八角十号泵泵房。法定代表人：冯文玉，经理。被上诉人（原审原告……