排除妨害纠纷 （2021）苏07民终928号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。涉案老房屋建成后，一直由韦方春长期占有并使用，且韦方春已经就该房屋办理了产权登记证及土地使用权证明，韦方春对于争议的土地拥有合法使用权。韦方春在取得相关部门批准后翻建房屋时，徐德华多次阻止韦方春正常施工，导致韦方春房屋翻建不能，已经妨害了韦方春正常行使合法权利，徐德华应当停止对韦方春正常翻建房屋的妨碍。徐德华虽辩称其对涉案部分土地拥有合法使用权，但未提交确切证据予以证实，一审法院对徐德华的辩解意见依法不予采信。双方系邻居关系，双方应当本着有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系。综上，对韦方春要求徐德华排除妨碍，不得阻止韦方春合法建房的诉讼请求，一审法院依法予以支持。为此，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百五十二条、第二百四十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条第一款、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：徐德华应立即停止侵害，并不得妨碍韦方春

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。涉案老房屋建成后，一直由韦方春长期占有并使用，且韦方春已经就该房屋办理了产权登记证及土地使用权证明，韦方春对于争议的土地拥有合法使用权。韦方春在取得相关部门批准后翻建房屋时，徐德华多次阻止韦方春正常施工，导致韦方春房屋翻建不能，已经妨害了韦方春正常行使合法权利，徐德华应当停止对韦方春正常翻建房屋的妨碍。徐德华虽辩称其对涉案部分土地拥有合法使用权，但未提交确切证据予以证实，一审法院对徐德华的辩解意见依法不予采信。双方系邻居关系，双方应当本

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终928号上诉人（原审被告）：徐德华，男，汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：徐含冰，江苏尚扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韦方春，男，汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：宋**，江苏同科律师事务所律师。上诉人徐德华因与被上诉人韦方春排除妨害纠纷一案，不服连云港市赣榆区人民法院（2020）苏0707民初5454号民事判……