房屋租赁合同纠纷 （2019）川0116民初5814号
裁判要旨
管雪与安易居成都分公司签订的《成都市房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。 关于管雪要求确认与安易居成都分公司签订的《成都市房屋租赁合同》已于2019年7月10日解除，安易居成都分公司未到庭进行抗辩，视为对其自身诉讼权利的放弃。 本院认为，管雪提供的其与安易居成都分公司房管之间的聊天记录能够证明，安易居成都分公司对管雪于2019年7月10日搬离案涉房屋表示同意，实为双方协商一致解除《成都市房屋租赁合同》。 故管雪要求确认与安易居成都分公司签订的《成都市房屋租赁合同》已于2019年7月10日解除的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于管雪要求安易居成都分公司返还房租、押金共计8550元。 本院认为，合同签订后，管雪实际使用房屋直至2019年7月10日搬离，双方协商一致解除了《成都市房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，管雪应向安易居成都分
摘要
管雪与北京安易居房地产经纪有限公司成都分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0116民初5814号 原告：管雪，女，1997年8月8日出生，汉族，住四川省雷波县。 委托诉讼代理人：朗布，四川漫江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦仁康，四川漫江律师事务所律师。 被告：北京安易居房地产经纪有限公司成都分公司。 住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府三街69号1栋26层2602号。 负责人：白志超，职务……