房屋租赁合同纠纷 （2019）京0111民初15771号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，首先，翟丽伟与快乐居公司之间签订的《北京市房屋租赁委托合同》系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应系有效，双方均应按照约定履行自己的义务。 其次，根据合同约定，“乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：1、未按约定支付租金达15日以上的又无正当理由……”，因快乐居公司自2019年4月7日就未支付租金，已超过15日，故翟丽伟要求解除合同的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 第三，快乐居公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩的权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：解除翟丽伟与北京快乐居房地产经纪有限公司于2019年1月7日就坐落于房山区×号楼×单元×房屋签订的《北京市房屋租赁委托合同》。 如果未按本判决指定
摘要
翟丽伟与北京快乐居房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0111民初15771号原告：翟丽伟，女，1989年1月20日出生，住北京市房山区。 委托诉讼代理人：宋国辉（系翟丽伟之夫），男，1990年8月24日出生，住北京市房山区。 被告：北京快乐居房地产经纪有限公司，住所地北京市房山区书院南街12号院2号楼7层708。 法定代表人：张蕾。 原告翟丽伟诉被告北京快乐居房地产经纪有限公司（以下简称快乐居公司……