行政撤销 （2015）锡行终字第00166号

依据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条的规定，业主委员会由业主大会会议选举产生；依据该指导规则第二十八条，业主可以书面委托的形式，约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权。业主委员会系代表业主利益执行业主大会的决定事项、履行法定职责和业主大会赋予的其他职责的组织，选举业主委员会属业主行使共同管理权的重要内容。故通过业主代表大会选举业主委员会符合法律规定，但业主代表须得到所代表业主的书面委托授权。康桥丽景小区业主大会（业主代表大会）议事规则第二十八条亦明确约定业主代表应当持有其所代表业主的书面委托意见。本案中，康桥丽景小区第四届业主委员会选举采取业主代表大会形式，业主代表任期虽未由该小区业主大会议事规则明确，但事实上采取了与业主委员会相同届别，即使部分本届业主代表曾任前届业主代表，也并不当然具有本届业主代表资格，根据本案现有证据，不能证明参加第四届业主委员会选举的业主代表是由各楼号业主选举产生并获得所代表的业主书面委托授权，故业主委员会的选举既不符合《业主大会和业主委员会指导规则》第二十八条的规定，也不符合康桥丽景小区业主大会（业主代表大会）议事规则的约定。公告业主代

依据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条的规定，业主委员会由业主大会会议选举产生；依据该指导规则第二十八条，业主可以书面委托的形式，约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权。业主委员会系代表业主利益执行业主大会的决定事项、履行法定职责和业主大会赋予的其他职责的组织，选举业主委员会属业主行使共同管理权的重要内容。故通过业主代表大会选举业主委员会符合法律规定，但业主代表须得到所代表业主的书面委托授权。康桥丽景小区业主大会（业主代表大会）议事规则第二十八条亦明确约定业主代表应当持有其所代表业主的书面委托意见。本案中，康桥丽景小区第四届业主委员会选举采取业主代表大会形式，业主代表任期

江苏省无锡市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）锡行终字第00166号上诉人（原审原告）王建华。上诉人（原审原告）周锡良。上诉人（原审原告）严逸费。委托代理人陆铭（受上诉人王建华、周锡良、严逸费的共同委托），江苏双汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）无锡市北塘区住房保障和房产管理局。法定代表人梁宇，无锡市北塘区住房保障和房产管理局局长。委托代理人严海梅，江苏沁园春律师事务所律师。被上诉人（……