房屋买卖合同纠纷 （2017）陕08民终1507号

2013年9月29日惠民房地产公司与康月飞签订了编号为GF-2000-0171的商品房买卖合同及补充协议，康月飞也于当日向惠民房地产公司交付首付209920元。该合同系双方当事人真实的意思表示，合法有效，双方应严格按照约定履行各自的义务。惠民房地产公司已依约于2015年8月8日将该房交付康月飞使用。在康月飞选择用银行按揭方式支付下余购房款后，其应向所贷款银行积极提供所需资料并及时与银行签订商品房担保贷款合同，促使惠民房地产公司进一步提供按揭贷款的担保协助义务，但惠民房地产公司向康月飞发出催讨函及解除商品房买卖合同通知至今，其仍未与银行签订商品房担保贷款合同，现惠民房地产公司与银行约定的合作期限已届满，康月飞取得银行按揭贷款已不能实现，其行为已构成违约，应承担违约责任。被上诉人惠民房地产开发有限责任公司已先后向上诉人康月飞送达余款催讨函及解除商品房买卖合同的通知，上诉人康月飞在法定期限内亦未依法提出异议，双方所签商品房买卖合同及补充协议已具备解除条件。故原审根据合同约定判决解除合同并由上诉人康月飞支付违约金正确。综上，原审法院判决认定事实清楚，处理正确。上诉人所持上诉理由，因证据不足，依

2013年9月29日惠民房地产公司与康月飞签订了编号为GF-2000-0171的商品房买卖合同及补充协议，康月飞也于当日向惠民房地产公司交付首付209920元。该合同系双方当事人真实的意思表示，合法有效，双方应严格按照约定履行各自的义务。惠民房地产公司已依约于2015年8月8日将该房交付康月飞使用。在康月飞选择用银行按揭方式支付下余购房款后，其应向所贷款银行积极提供所需资料并及时与银行签订商品房担保贷款合同，促使惠民房地产公司进一步提供按揭贷款的担保协助义务，但惠民房地产公司向康月飞发出催讨函及解除商品房买卖合同通知至今，其仍未与银行签订商品房担保贷款合同，现惠民房地产公司与银行约定的合作期限

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民终1507号上诉人（原审被告）：康月飞，男，1967年1月29日出生，汉族，现住榆林市榆阳区。被上诉人（原审原告）：榆林市惠民房地产开发有限责任公司，住所地榆林市榆阳区。法定代表人周亚鹏，系该公司董事长。委托诉讼代理人：杜伟，男，1985年11月10日出生，汉族，系该公司职工。委托诉讼代理人：张延平，陕西格道律师事务所律师。上诉人康月飞……