居间合同纠纷 （2015）苏中民终字第00675号

凯讯公司为夏秋云、孙益更介绍并提供看房服务，而夏秋云、孙益更却通过其他中介公司签订合同购买房屋，根据现有证据，一、夏秋云陈述房地产视察表中昆太花园一栏后的签名并非本人所写，但在法院释明法律后果后仍坚持不申请笔迹鉴定，其关于签名非本人所写的陈述无证据予以佐证，对其陈述不予采信，夏秋云应对此承担不利的法律后果，故看房协议书上的签字应认定为夏秋云本人所写；二、夏秋云陈述在看房协议书签字时凯讯公司员工并未让其看协议书上部内容，但根据生活常理，当事人签字前对涉及内容进行全面阅读和审查是常识，故夏秋云主张未注意到相关违约条款约定的辩称不能采信；三、根据看房协议书、庭审中证人和夏秋云、孙益更的陈述，凯讯公司确实为夏秋云、孙益更提供多处看房服务，包括带孙益更看过涉案房屋，为促成夏秋云、孙益更买房付出了一定的劳动，故夏秋云、孙益更理应支付给凯讯公司相应报酬。关于凯讯公司要求夏秋云、孙益更支付违约金30000元的诉请，本案中证人陈述当时并非独家委托凯讯公司进行该房出售，凯讯公司也未与证人签订书面的房屋代理销售委托书，夏秋云、孙益更通过多家中介公司考察后选择质优价廉的房屋和中介公司进行交易也符合市场经济下的

凯讯公司为夏秋云、孙益更介绍并提供看房服务，而夏秋云、孙益更却通过其他中介公司签订合同购买房屋，根据现有证据，一、夏秋云陈述房地产视察表中昆太花园一栏后的签名并非本人所写，但在法院释明法律后果后仍坚持不申请笔迹鉴定，其关于签名非本人所写的陈述无证据予以佐证，对其陈述不予采信，夏秋云应对此承担不利的法律后果，故看房协议书上的签字应认定为夏秋云本人所写；二、夏秋云陈述在看房协议书签字时凯讯公司员工并未让其看协议书上部内容，但根据生活常理，当事人签字前对涉及内容进行全面阅读和审查是常识，故夏秋云主张未注意到相关违约条款约定的辩称不能采信；三、根据看房协议书、庭审中证人和夏秋云、孙益更的陈述，凯讯公司

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第00675号上诉人（原审被告）夏秋云。上诉人（原审被告）孙益更。被上诉人（原审原告）昆山市凯讯房地产咨询有限公司上诉人夏秋云、孙益更因与被上诉人昆山市凯讯房地产咨询有限公司（以下简称凯讯公司）居间合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2013）昆周民初字第0376号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月26日立案受理后，依……