房屋买卖合同纠纷 （2019）冀08民终997号

涉案房屋未经验收不属于法院的受案范围，做出驳回起诉的裁定，上诉人认为一审法院的裁定是不合理的。本案上诉人依据合同约定向被上诉人索要逾期交房的违约金。显然案件属于侵权案件，侵权案件属于法院的受案范围。2013年11月27日，上诉人与被上诉人签订《商品房买卖合同》，合同约定楼房总价为309484.00元，地下室为9536.00元，合计房屋总价值为319020.00元，约定房屋应在2015年9月30日之前达到验收标准并交付使用。上诉人向被上诉人交付了全部合同价款，根据合同第九条约定被上诉人逾期交房的应按已交房价款的日万分之一向上诉人支付违约金。综上所述，上诉人依据合同约定向被上诉人索要逾期交房的违约金，显然案件属于侵权案件，侵权案件属于法院的受案范围，请求依法撤销（2018）冀0823民初3948号民事裁定书并指定一审法院进行实体审理并判令被上诉人支付违约金人民币18375.55元，案件受理费及其他诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人平泉席奥房地产开发有限公司未予书面答辩。刘志永向一审法院起诉请求：判决被告支付违约金18375.55元。一审法院认为，涉案房屋所在的祥悦城小区，相关本门未组织验收，

涉案房屋未经验收不属于法院的受案范围，做出驳回起诉的裁定，上诉人认为一审法院的裁定是不合理的。本案上诉人依据合同约定向被上诉人索要逾期交房的违约金。显然案件属于侵权案件，侵权案件属于法院的受案范围。2013年11月27日，上诉人与被上诉人签订《商品房买卖合同》，合同约定楼房总价为309484.00元，地下室为9536.00元，合计房屋总价值为319020.00元，约定房屋应在2015年9月30日之前达到验收标准并交付使用。上诉人向被上诉人交付了全部合同价款，根据合同第九条约定被上诉人逾期交房的应按已交房价款的日万分之一向上诉人支付违约金。综上所述，上诉人依据合同约定向被上诉人索要逾期交房的违约

河北省承德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀08民终997号上诉人（原审原告）：刘志永，男，1981年6月1日出生，汉族，住平泉市。被上诉人（原审被告）：平泉席奥房地产开发有限公司，住所地平泉市城北街金世纪底商。法定代表人：李欢，经理。上诉人刘志永因与被上诉人平泉席奥房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省平泉市人民法院（2018）冀0823民初3948号民事裁定，向本院提起……