合同纠纷 （2020）沪01民终12681号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。张春良主张埠磊公司未告知其中介身份，故意隐瞒真实的交易信息，捏造虚假情况，骗取张春良高额服务费，存在欺诈。但从张春良提供的商品房买卖合同（现售）、权益转让协议书、收据、签购单等证据来看，张春良在签订商品房买卖合同（现售）、权益转让协议书时应明知朗诗公司是开发商，开发商的销售价为1,143,172元，还有476,828元是埠磊公司收取的，该款不论名为权益转让费，还是服务费，张春良都明知是在开发商的销售价之外的溢价，且张春良是愿意加上溢价来购买涉案商铺的，因此，张春良签订权益转让协议书并未违背其真实意愿。而埠磊公司是根据好屋公司的授权销售涉案商铺，同时好屋公司有权销售涉案商铺，至于埠磊公司收取高额溢价是否违反相关部门规章或地方性规章，并不属于本案民事诉讼处理的范围。张春良要求撤销与埠磊公司签订的权益转让协议书并要求埠磊公司返还服务费（权益转让费）的诉讼请求缺乏相应的依据，不予支持。一审法院审理后于2020年9月10日作出判决：驳回张春良的诉讼请求。案件受理费8,452元，减半收取计4,226元，财产保全费2,904元，均由张春良负担。二审中，张春良提

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。张春良主张埠磊公司未告知其中介身份，故意隐瞒真实的交易信息，捏造虚假情况，骗取张春良高额服务费，存在欺诈。但从张春良提供的商品房买卖合同（现售）、权益转让协议书、收据、签购单等证据来看，张春良在签订商品房买卖合同（现售）、权益转让协议书时应明知朗诗公司是开发商，开发商的销售价为1,143,172元，还有476,828元是埠磊公司收取的，该款不论名为权益转让费，还是服务费，张春良都明知是在开发商的销售价之外的溢价，且张春良是愿意加上溢价来购买涉案商铺的，因此，张春良签订权益转让协议书并未违背其真实意愿。而埠磊公司是根据好屋公司的授权销售涉案商铺，同时好屋公

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终12681号上诉人（原审原告）：张春良，男，1979年4月23日生，汉族，住江苏省无锡市新吴区。委托诉讼代理人：谢巧仁，北京市京师（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈晓曼，北京市京师（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海埠磊信息技术有限公司，住所地上海市奉贤区南桥镇宏伟路******。法定代表人：屠素珍，总经理。委托诉……