土地承包经营权纠纷 （2015）吉中民一终字第678号

关于本案《延包协议书》效力的问题。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条第一款规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。”第十八条第一款第（三）项规定：“土地承包应当遵循以下原则：……（三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；……”。因本案双方当事人对17.5亩机动地属于四台子村二社所有这一事实并无争议，该17.5亩机动地在原承包合同到期后是否应当由佟庆海继续承包经营应当经土地所有权人四台子村二社村民会议或村民代表多数人同意，因《延包协议书》系佟庆海与四台子村委会签订，且该协议未经土地所有权人四台子村二社社员多

关于本案《延包协议书》效力的问题。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条第一款规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。”第十八条第一款第（三）项规定：“土地承包应当遵循以下原则：……（三）承包方案

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一终字第678号上诉人（原审原告）：佟庆海，住吉林市。委托代理人：王弘，吉林齐略律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李国生，住吉林市。被上诉人（原审被告）：陶会，住吉林市。被上诉人（原审被告）：谢荣弟，住吉林市。被上诉人（原审被告）：黄健，住吉林市。被上诉人（原审被告）：李庆喜，住吉林市。上诉人佟庆海因土地承包经营权纠纷一案，不服吉林市……