合同纠纷 （2021）豫08民终1331号

原、被告之间签订的《合作合同》及《〈合作合同〉补充协议》合法有效。（一）关于给付租赁费是否附期限或条件的认定。诉讼过程中，被告主张根据《合作合同》约定，“乙方在收到家世界超市或其他承租方租金后3日内必须将甲方应得的租金支付给甲方”。因没有证据证明承租方向被告支付了租金，因此3日内的支付期间不能开始计算，故此不应当支付相应的租金。被告的上述主张不能成立。《合作合同》之所以约定在收到承租方租金3日内支付给原告，其目的是为了保护原告的利益，而非所附的期限或条件。如果被告的该主张成立，则可以推导出被告无偿将房产交予他人使用，或虽约定有偿但被告消极履行收取租金的权利，就不用向原告支付租金，这一结论显然是荒谬的。相反，在《合作合同》前述内容之后，紧接着双方还约定“租金提前支付，每次支付3个月。乙方不能以任何借口推迟或减少给甲方的租金”，更可印证“收到租金3日内支付”的约定是为了保护原告的利益，而非所附的给付期限或条件。（二）关于逾期付款损失的认定。根据原、被告签订的《合作合同》及《〈合作合同〉补充协议》，被告应当提前支付房租及160000元，租金每次支付三个月，160000元每年分两次支付。实际上

原、被告之间签订的《合作合同》及《〈合作合同〉补充协议》合法有效。（一）关于给付租赁费是否附期限或条件的认定。诉讼过程中，被告主张根据《合作合同》约定，“乙方在收到家世界超市或其他承租方租金后3日内必须将甲方应得的租金支付给甲方”。因没有证据证明承租方向被告支付了租金，因此3日内的支付期间不能开始计算，故此不应当支付相应的租金。被告的上述主张不能成立。《合作合同》之所以约定在收到承租方租金3日内支付给原告，其目的是为了保护原告的利益，而非所附的期限或条件。如果被告的该主张成立，则可以推导出被告无偿将房产交予他人使用，或虽约定有偿但被告消极履行收取租金的权利，就不用向原告支付租金，这一结论显然是

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1331号上诉人(原审原告)：焦作市清真寺管理委员会，住所地：河南省焦作市西寺街**。负责人：刘续敏，主任。委托诉讼代理人：周向辉，河南苗硕律师事务所律师。上诉人(原审被告)：焦作恒基置业有限公司，，住所地：河南省焦作市塔南路恒基花园内法定代表人：申翠莲，董事长。委托诉讼代理人：宫红敏，公司员工。委托诉讼代理人：党仁杰，河南苍穹律师事……