财产损害赔偿纠纷 （2017）渝04民终901号

（2015）彭法民初字第01994号民事判决已经对《房屋租赁合同》的违约责任进行处理，上诉人已不能再请求违约责任，应以生效法律为准。此认定对该判决未正确认识，且对诉讼标的40000元的认识和被上诉人之间的法律关系不明。一是原生效判决只处理了违约金8000元，未对本次诉讼中的40000元进行处理。二是一审法院认定被上诉人许可收取李新建支付的40000元租金系基于租赁合同所得，不是违法所得，从而保护了不履行合同的行为。二、根据（2016）渝04民终989号民事判决第六页第十三行至第十六行的阐述，可以得出以下结论：一是许可是房屋的实际产权人；二是李新建依据《承诺书》签订房屋租赁合同时已经认为许可是房屋的实际产权人；三是《承诺书》已经使李新建作出实际产权人是许可的事实认定，并已交付了租金40000元；四是许虹在明知许可对外租赁的情况下进行干涉，造成了上诉人的财产损失。许虹辩称，上诉人所说的都不是事实，属于诽谤行为。许可未作答辩。李新建向一审法院起诉请求：1.许虹、许可返还侵占的40000元；2.按照《房屋租赁合同》第四条第一款第一项之规定承担自2014年11月至今之违约金12000元（以400

（2015）彭法民初字第01994号民事判决已经对《房屋租赁合同》的违约责任进行处理，上诉人已不能再请求违约责任，应以生效法律为准。此认定对该判决未正确认识，且对诉讼标的40000元的认识和被上诉人之间的法律关系不明。一是原生效判决只处理了违约金8000元，未对本次诉讼中的40000元进行处理。二是一审法院认定被上诉人许可收取李新建支付的40000元租金系基于租赁合同所得，不是违法所得，从而保护了不履行合同的行为。二、根据（2016）渝04民终989号民事判决第六页第十三行至第十六行的阐述，可以得出以下结论：一是许可是房屋的实际产权人；二是李新建依据《承诺书》签订房屋租赁合同时已经认为许可是房

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝04民终901号上诉人（原审原告）：李新建，男，1963年12月10日出生，汉族，城镇居民，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托诉讼代理人：李镕，系李新建之子，1992年5月7日出生，汉族，律师，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被上诉人（原审被告）：许虹，女，1964年1月16日出生，汉族，城镇居民，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被上诉人（原审被告……