行纪合同纠纷 （2018）内0522民初12197号

2018年10月21日秦俪冰与哈申高娃、信达房产中介公司签订《房屋买卖合同书》，将甘旗卡镇团结东区3号楼2单元7楼东户卖与哈申高娃，该房屋买卖合同书有效。 原告哈申高娃应当按照合同约定向被告秦俪冰履行交付购房款的义务。 原告哈申高娃作为完全民事行为能力人，签订房屋买卖合同之前应当对购房合同或者房屋产权证等手续作必要的审查，而不应以秦俪冰不能同时提供房屋手续为由拒绝交付购房款，违反了合同约定。 合同的附加协议中“甲方（秦俪冰）将该房屋包购房合同更名到乙方（哈申高娃）名下”，也就是说对秦俪冰不能提供房屋全面真实的相关材料，不能履行合同更名的义务也将承担法律责任。 可见原告没有看到房屋的相关手续不应作为不交付购房款的抗辩理由。 合同中“逾期未付超过十五日，甲方（秦俪冰）收取违约金后有权继续履行合同或单方解除合同”，在原告没有如期交付购房款的情况下，秦俪冰于2019年1月22日将该房屋卖与他人亦不构成违约。 因此，被告秦俪冰不存在违约行为，不应承担返还双倍定金的责任。 被告信达房产中介公司并未收取原告的定金，承担返还定金的连带责任于法无据。 综上所述，原告哈申高娃的诉讼请求不符合法律规定，本

哈申高娃与秦俪冰、被告信达房产中介公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

内蒙古自治区科尔沁左翼后旗人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0522民初12197号 原告：哈申高娃，女，蒙古族，无业，现住内蒙古自治区通辽市。 被告：秦俪冰，女，汉族，教师，现住内蒙古自治区通辽市。 委托诉讼代理人：包丽丽，内蒙古铭真律师事务所律师。 被告：科尔沁左翼后旗信达房产中介有限公司（以下简称信达房产中介公司），住所地内蒙古自治区通辽市。 法定代表人：王旭，经理。 委托诉讼……