租赁合同纠纷 （2019）渝0120民初3165号

被告冯毅与原告通江县齐发建筑设备租赁站签订的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。 合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。 合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额给付租金，否则应承担违约的民事责任。 被告未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。 原告请求判令解除合同，判令被告冯毅立即支付所欠租金、违约金，退还租赁物并支付后续租金的诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。 截至2019年4月21日，扣除押金5,000元后，被告尚欠原告租金、维护费、上下车费等合计40，084元未支付，尚有钢管3040米、扣件1000套、油顶200根未退还。 对于未退租赁物，首先应由被告退还，若不能退还，则应按合同约定价格进行赔偿。 对于后续租金，本院认为从2019年4月22日起按双方约定的租金标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止为宜。 对于违约金，原告主张违约金12,015元偏高，综合考虑被告拖欠租金的

通江县齐发建筑设备租赁站与冯毅租赁合同纠纷一审民事判决书

重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初3165号原告：通江县齐发建筑设备租赁站，经营场所四川省巴中市通江县民胜镇鹦鸽嘴村八社。 经营者：张堂碧，女，生于1967年5月28日，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：王小琴，重庆渝正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐黎，重庆渝正律师事务所律师。 被告：冯毅，男，生于1955年1月18日，汉族，住四川省通江县。 原告通江县齐……