建筑物区分所有权纠纷 （2018）粤06民终8742号

因岑惠兰系澳门特别行政区居民，故该案属涉外民事案件。该院属于在本辖区内对涉澳民事案件有管辖权的人民法院，符合级别管辖的规定，且本案侵权行为地位于广东省佛山市顺德区，故该案应由该院管辖，并适用内地法律审理。根据双方当事人的诉辩，该案的争议焦点在于：1.刘勇、丘月婷的主张是否超过诉讼时效；2.刘勇、丘月婷主体是否适格；3.案涉空调主体放置于天台是否侵犯了刘勇、丘月婷的权利，如侵犯，应否拆除。首先，《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险。刘勇、丘月婷诉请要求兰姐美容店停止侵害，拆除案涉空调主机，不适用诉讼时效的规定。兰姐美容店、岑惠兰关于刘勇、丘月婷主张超过诉讼时效的抗辩于法无据，该院不予采纳。其次，业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。该案诉争空调主机位于宝翠花园12座天台。该天台属宝翠花园12座的共有部分。刘勇、丘月婷作为宝翠花园12座房屋的业主，与兰姐美容店在12座天台放置空调主机的行为存在利害关系，其主张权利受损，可以向法院提

因岑惠兰系澳门特别行政区居民，故该案属涉外民事案件。该院属于在本辖区内对涉澳民事案件有管辖权的人民法院，符合级别管辖的规定，且本案侵权行为地位于广东省佛山市顺德区，故该案应由该院管辖，并适用内地法律审理。根据双方当事人的诉辩，该案的争议焦点在于：1.刘勇、丘月婷的主张是否超过诉讼时效；2.刘勇、丘月婷主体是否适格；3.案涉空调主体放置于天台是否侵犯了刘勇、丘月婷的权利，如侵犯，应否拆除。首先，《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险。刘勇、丘月婷诉请要求兰姐美容店停止侵害，拆除案涉空调主机，不适用诉讼时效的规定。兰姐美

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终8742号上诉人（一审被告）：顺德大良宝翠兰姐美容店。住所地：广东省佛山市顺德区大良街道办事处府又居委会南国东路宝翠花园4A、4B号铺，统一社会信用代码92440606MA507B979F。代表人：岑惠兰。上诉人（一审被告）：岑惠兰，女，1960年3月10日出生，澳门特别行政区居民，被上诉人（一审原告）：刘勇，男，汉族，1971年1月……