房屋买卖合同纠纷 （2018）辽08民终1798号
裁判要旨
瀚盈置业虽未在约定的期限内将符合约定的房屋交付给赵艳君，违反了双方的约定，但结合本案，翰盈置业愿意通过返租的形式向赵艳君给付租金，从而保障了赵艳君的利益，且其他大部分买受人亦通过此种方式保障自身利益。为了维护交易的稳定，维护双方当事人的合法权益，赵艳君可通过领取租金的方式来维护自己的利益。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告赵艳君的起诉。案件受理费6457元免交。本院认为，本案系当事人不服一审法院驳回起诉的裁定提起上诉的案件，对于当事人的起诉是否应予受理，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定进行审查。本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条所规定的民事案件受理需同时具备的四个条件，即“一、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；二、有明确的被告；三、有具体的诉讼请求和事实、理由；四、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”，人民法院对本案应当受理并进行实体审理。综上，赵艳君的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共
摘要
上诉人赵艳君与被上诉人营口瀚盈置业有限公司（以下简称翰盈置业）房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽08民终1798号上诉人（原审原告）：赵艳君,女，满族，辽宁省营口市人，现住营口市鲅鱼圈区。被上诉人（原审被告）：营口瀚盈置业有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区。法定代表人:李栋，系公司总经理。上诉人赵艳君因与被上诉人营口瀚盈置业有限公司（以下简称翰盈置业）房屋买卖合同纠纷一案，不服营口市鲅鱼圈区人民法院（2016）辽0804民初3980号民事裁……