物权保护纠纷 （2014）通民终字第1060号

农田灌溉是农业生产基本保障之一，原告村民进行农田灌溉除使用被告的机电井无其他选择，被告增涨电价的行为有失公平。在承包期限内，原告以被告违约私自增涨电价至合同目的不能实现为由，明示要求解除与被告之间的承包关系，理由正当、合法。被告以机电井设备损坏为由认为原告的发包行为存在瑕疵，拒绝与原告完善合同而采用增涨农田灌溉电价的方法弥补“设备维修损失”，该行为无事实及法律依据，本院不予支持。原、被告之间的承包合同关系已经终止，双方应本着诚信原则进行结算或清理：原告应退还被告剩余承包费，被告将机电井的经营权及相关设备返还给原告。自此，原告对机电井享有排他性的权利，上述机电井设备目前仍由被告占有、经营，侵犯了原告对机电井的占有、使用等权利，属于无权占有，应当予以返还。根据双方认定的承包价格及承包期限计算，原告应当将三眼机电井剩余七年的承包费12600.00元（18000.00元-600.00元×3眼×3年）退还给被告。原告的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告的抗辩无事实及法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第九十一条第一款第（二）项、第九十

农田灌溉是农业生产基本保障之一，原告村民进行农田灌溉除使用被告的机电井无其他选择，被告增涨电价的行为有失公平。在承包期限内，原告以被告违约私自增涨电价至合同目的不能实现为由，明示要求解除与被告之间的承包关系，理由正当、合法。被告以机电井设备损坏为由认为原告的发包行为存在瑕疵，拒绝与原告完善合同而采用增涨农田灌溉电价的方法弥补“设备维修损失”，该行为无事实及法律依据，本院不予支持。原、被告之间的承包合同关系已经终止，双方应本着诚信原则进行结算或清理：原告应退还被告剩余承包费，被告将机电井的经营权及相关设备返还给原告。自此，原告对机电井享有排他性的权利，上述机电井设备目前仍由被告占有、经营，侵犯了

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通民终字第1060号上诉人（原审被告）陶井玉，男。委托代理人李栋彬，通辽市科尔沁区明仁法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）奈曼旗明仁苏木四方地村民委员会。法定代表人于军，职务：村主任。委托代理人王海军，男。上诉人陶井玉与被上诉人奈曼旗明仁苏木四方地村民委员会物权保护纠纷一案，上诉人陶井玉不服内蒙古自治区奈曼旗人民法院（2014）奈民……