房屋买卖合同纠纷 （2019）内04民终3929号

宋某要求与东林公司之间签订的房屋买卖合同予以解除，其无法实际取得房屋所有权的事实已经赤峰市中级人民法院及该院已生效的民事判决书所确认，且依据该合同取得的房屋产权证已经依法撤销，该合同无法继续履行，故该院应予以解除。宋某主张由东林公司支付其因解除房屋买卖合同产生房屋价款损失417000.1904元及利息，因其未提交相关证据予以证明其向东林公司足额交付房款之事，并且自称该房款支付给任宝臣的工人工资，该争议房屋已经抵顶给任宝臣工程款，宋某已经支付给任宝臣工人工资，宋某应向任宝臣主张该争议房屋价款损失及利息。故一审法院不支持宋某的该项诉讼请求。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决：一、解除宋某与东林公司于2015年1月18日签订的迎宾花园小区5-2-902号房屋买卖合同；二、驳回宋某的其他诉讼请求。本院二审期间，围绕上诉请求，宋某提交证据商品房买卖合同，拟证明宋某与东林公司存在着房屋买卖的法律关系。合同中约定了双方的权利义务，宋某也按照约定代东林公司支付了仁宝臣的施工费，施工费用于支付人工费。东林公司发表质证意见认为，东林

宋某要求与东林公司之间签订的房屋买卖合同予以解除，其无法实际取得房屋所有权的事实已经赤峰市中级人民法院及该院已生效的民事判决书所确认，且依据该合同取得的房屋产权证已经依法撤销，该合同无法继续履行，故该院应予以解除。宋某主张由东林公司支付其因解除房屋买卖合同产生房屋价款损失417000.1904元及利息，因其未提交相关证据予以证明其向东林公司足额交付房款之事，并且自称该房款支付给任宝臣的工人工资，该争议房屋已经抵顶给任宝臣工程款，宋某已经支付给任宝臣工人工资，宋某应向任宝臣主张该争议房屋价款损失及利息。故一审法院不支持宋某的该项诉讼请求。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终3929号上诉人（原审原告）：宋某，男，1988年4月4日出生，个体工商户，现住赤峰市。委托诉讼代理人：田某，内蒙古方赫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：巴林左旗东林房地产开发有限责任公司。住所地：赤峰市巴林左旗林东镇临潢路北段。法定代表人：张某1，经理。委托诉讼代理人：张某2，内蒙古盈丰律师事务所律师。上诉人宋某因与被上诉人巴林左……