房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终4564号

原、被告签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规相关规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告依约履行了交付定金、首付款之义务，同时办理了银行借款，具备了贷款付款条件，并以现金方式提供了担保，不存在违约情形。故原告主张被告继续履行合同协助原告办理涉诉房屋产权过户登记手续的诉请，有事实和法律依据，对此主张，予以支持。被告以贷款办理时间过长为由，拒绝履行房屋过户手续，构成违约。被告依法应履行其合同义务，协助原告办理房屋所有权转移登记手续。综上所述，原告的主张成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决：“被告王越洋于本判决生效之日起十日内协助原告蒙建波办理房屋产权过户登记手续，将坐落于滨海新区塘沽菁华苑6-3-201号房屋过户至蒙建波名下，若被告不配合办理，原告可自行办理。案件受理费80元，保全费4720元，由被告负担。”二审中，当事人没有提交新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案围绕房屋买卖合同的履行问题成讼。二审期间的争议焦点是：双方签订的买卖合同是否应继续履行，围绕争议

原、被告签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规相关规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告依约履行了交付定金、首付款之义务，同时办理了银行借款，具备了贷款付款条件，并以现金方式提供了担保，不存在违约情形。故原告主张被告继续履行合同协助原告办理涉诉房屋产权过户登记手续的诉请，有事实和法律依据，对此主张，予以支持。被告以贷款办理时间过长为由，拒绝履行房屋过户手续，构成违约。被告依法应履行其合同义务，协助原告办理房屋所有权转移登记手续。综上所述，原告的主张成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决：“被告王越洋于本判决生效之日起十日内协助原告

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4564号上诉人（原审被告）：王越洋，男，1988年9月20日出生，汉族，无职业，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：邓刚，天津津凡诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒙建波，男，1975年11月8日出生，汉族，天津市滨海新区塘沽顺达电梯有限公司经理，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：刘桂香，天津涧联律师事务所律师。委托诉讼代理人：田……