排除妨害纠纷 （2017）内04民终字第916号

闫卫东起诉要求返还的地下室，系案外人鞠士义与水泉村委会签订协议后，开发建设的楼房，该房屋建成后未办理产权手续。本案在审理中，王海龙辩解称，该地下室系自己2009年从鞠士义处购买楼房时一起购买的地下室，并且自2013年3月份就开始占有使用该地下室。闫卫东主张排除妨害的前提条件应该是产权清楚，现双方对该地下室权属产生争议，应先行确权。本案暂不属于人民法院受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第一百五十四条第一款第三项，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回闫卫东的起诉。本院认为，双方当事人对争议地下室均主张享有权利。上诉人主张其对涉案地下室享有所有权，并提供了其与开发商鞠士义的房屋买卖合同等证据。被上诉人主张其对涉案地下室享为合法占有，享有占有权，并提供了楼房买卖合同等证据。双方对涉案地下室存在物权争议。在物权争议未得到解决前，涉案地下室权属仍有争议。因此上诉人请求排除妨害的依据不足。原审以存在权属争议应先行确权为由驳回上诉人的起诉并无不当。综上，上诉人的上诉请求不能成立，一审裁定适用法律正确，依照《中华人民共和国民事

闫卫东起诉要求返还的地下室，系案外人鞠士义与水泉村委会签订协议后，开发建设的楼房，该房屋建成后未办理产权手续。本案在审理中，王海龙辩解称，该地下室系自己2009年从鞠士义处购买楼房时一起购买的地下室，并且自2013年3月份就开始占有使用该地下室。闫卫东主张排除妨害的前提条件应该是产权清楚，现双方对该地下室权属产生争议，应先行确权。本案暂不属于人民法院受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第一百五十四条第一款第三项，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回闫卫东的起诉。本院认为，双方当事人对争议地下室均主张享有权利。上诉人主张

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）内04民终字第916号上诉人（原审原告）：闫卫东，男，1970年5月6日出生，汉族，无业，住内蒙古赤峰市宁城县。委托诉讼代理人贾占清，内蒙古全兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王海龙，男，1976年9月10日出生，蒙古族，农民，住内蒙古赤峰市喀喇沁旗。委托诉讼代理人乔海峰，喀喇沁旗锦山镇法律服务所法律工作者。上诉人闫卫东因与被上诉人……