所有权确认纠纷 （2021）苏08民终2717号

法律保护公民的合法财产。对于丰济仓18号房屋，一审法院认定双方于2012年5月27日签订的《协议书》系双方真实意思表示，合法有效，胡亚民应享有丰济仓18-1号房屋的50%份额。胡亚军辩称，18-1号房屋在签订上述协议前已经出售给袁爱军，袁爱军再次出售给了胡婷。一审法院认为，胡亚军与胡婷系父女关系，与袁爱军亦是亲属，关系密切。丰济仓18-1号房屋为淮阴中学学区房，为解决袁爱军小孩初中入学问题，胡亚军与袁爱军签订了一份买卖合同并办理过户手续。胡亚军与袁爱军陈述房屋价款为1万多元，该价格不仅低于评估价格，更是明显低于市场正常水平，但双方既未签订其他书面合同、亦未约定违约责任，有违常理。之后，胡婷向袁爱军夫妇表示打算结婚生小孩，提出要求让袁爱军将房屋卖给她时，袁爱军考虑胡婷是胡亚军唯一的女儿，对其要求未提出任何异议，且积极配合并以低价转让并过户给了胡婷。整体考察胡亚军及袁爱军、胡婷的两次买卖行为，如下解释更为可信：买卖合同为虚假表示，隐藏的真实民事行为是胡亚军将房屋出借给袁爱军以便其小孩取得初中入学资格，小孩上学后，袁爱军又将房屋归还给作为胡亚军女儿胡婷。胡亚军抗辩缺乏事实依据，一审法院不予采

法律保护公民的合法财产。对于丰济仓18号房屋，一审法院认定双方于2012年5月27日签订的《协议书》系双方真实意思表示，合法有效，胡亚民应享有丰济仓18-1号房屋的50%份额。胡亚军辩称，18-1号房屋在签订上述协议前已经出售给袁爱军，袁爱军再次出售给了胡婷。一审法院认为，胡亚军与胡婷系父女关系，与袁爱军亦是亲属，关系密切。丰济仓18-1号房屋为淮阴中学学区房，为解决袁爱军小孩初中入学问题，胡亚军与袁爱军签订了一份买卖合同并办理过户手续。胡亚军与袁爱军陈述房屋价款为1万多元，该价格不仅低于评估价格，更是明显低于市场正常水平，但双方既未签订其他书面合同、亦未约定违约责任，有违常理。之后，胡婷向袁

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2717号上诉人（原审被告）：胡亚军，男，1958年10月10日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：江海青，江苏群汇知缘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡亚民，男，1961年8月8日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：梁少文，女，1963年7月22日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：韩少丹，江苏典……