商品房销售合同纠纷 （2019）鄂0302民初3178号
裁判要旨
翱达房地产公司和沈祥建签订的《商品房买卖合同》不违反法律规定，该合同有效。 翱达房地产公司未在约定期限内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，该行为构成违约，应当承担违约责任。 沈祥建向翱达房地产公司支付的房款为47万元，根据合同约定，翱达房地产公司应当支付该金额1%的违约金，即4700元，沈祥建主张的违约金超出部分不应支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告十堰市翱达房地产开发有限公司在判决生效之日起三十日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，协助原告沈祥建办理十堰市白浪中路168号1幢3-5-2号房屋的不动产权证书；二、被告十堰市翱达房地产开发有限公司支付原告沈祥建违约金4700元；三、驳回原告沈祥建的其他诉讼请求。 以上应付款项应于判决生效后十日内支付。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费388元，原告沈祥建负担288元，被告十堰市翱达房地产开发有限公司负担
摘要
沈祥建与十堰市翱达房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0302民初3178号原告：沈祥建，男，汉族，1994年8月出生，住湖北省郧西县。 委托代理人：严国华（与沈祥建系母子关系），女，汉族，1959年7月出生，住湖北省郧西县。 代理权限：代为参加一审，参与调解、和解等特别授权。 委托代理人：刘敏，十堰市茅箭区援民法律服务所法律工作者。 代理权限：代为承认、放弃、变更、和解、上诉及签收法律文书等……