居间合同纠纷 （2015）宁民终字第75号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，案涉合同系三方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法属有效合同，各方当事人应严格履行。关于合同中约定的所有税费、办证、过户等费用由乙方承担，原审法院认为此项约定的费用应当按照交易习惯理解，即因本次交易所产生的相关税费，武全江、许冷冰、徐云在签订案涉合同时尚未缴纳的相关一手房购房税费属案涉房产的前期债务，与本次交易无关，该项费用应当由武全江、许冷冰、徐云自行承担，刘怡支付的该项费用可另案向武全江、许冷冰、徐云主张。关于安鼎心公司是否存在故意隐瞒案涉房产已被法院查封的事实，因三方在2013年9月23日签订的补充协议备注时，刘怡已经知晓案涉房产已被法院查封的事实，且安鼎心公司已经协助双方办理完相关解封手续，关于刘怡的上述抗辩意见，原审法院不予采信。综上，鉴于安鼎心公司已经协助双方办理完房屋产权转移登记，但未组织双方进行房屋交付及代办贷款事项，原审法院认为安鼎心公司已经完成合同约定事项的80%，依法可以要求武全江、许冷冰、徐云、刘怡支付相应的

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，案涉合同系三方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法属有效合同，各方当事人应严格履行。关于合同中约定的所有税费、办证、过户等费用由乙方承担，原审法院认为此项约定的费用应当按照交易习惯理解，即因本次交易所产生的相关税费，武全江、许冷冰、徐云在签订案涉合同时尚未缴纳的相关一手房购房税费属案涉房产的前期债务，与本次交易无关，该项费用应当由武全江、许冷冰、徐云自行承担，刘怡支付的该项费用可另案向武全江、许冷冰、徐云主张。关于安鼎心公司是否存在故意隐瞒

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第75号上诉人（原审被告）武全江，男，1965年1月10日生，汉族，无业。上诉人（原审被告）许冷冰，女，1973年12月18日生，汉族，无业。上诉人（原审被告）徐云，男，1989年6月4日生，汉族，无业。以上三上诉人共同委托代理人钱志明，江苏高的律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京安鼎心房产顾问有限公司，组织机构代码07585884……