建设工程施工合同纠纷 （2017）吉01民终1038号

1.案涉工程系居民住宅建设项目，关系民生，属于《中华人民共和国招投法》第三条所规定的强制招投标范围。华泰地产与新吉润公司在签订中标备案的《建设工程施工合同》后，虽然因施工图纸发生变化而签订了补充协议，但应当按照招投标法的规定办理合同变更登记备案手续，在未补办招投标手续的情况下，华泰地产与新吉润公司签订的与中标备案的《建设工程施工合同》实质性内容相矛盾的补充协议，违反了《中华人民共和国招投标法》第四十六条禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，该补充协议属于无效合同。故华泰地产上诉主张该补充协议有效，本院不予支持。2.华泰地产与新吉润公司签订的补充协议虽然因违反法律强制性规定而无效，但因新吉润公司依约完成了施工义务，并交付华泰地产使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，双方应当参照该合同约定结算工程价款。3.华泰地产与新吉润公司之间签订的补充协议虽然约定采用固定单价方式结算工程款，并且对材料价格的正负差均不做调整，但因施工期间材料和人工费大幅上涨，且涨幅已超过10%，再适用补充协议约定的单价结算对新吉润公司显失公平

1.案涉工程系居民住宅建设项目，关系民生，属于《中华人民共和国招投法》第三条所规定的强制招投标范围。华泰地产与新吉润公司在签订中标备案的《建设工程施工合同》后，虽然因施工图纸发生变化而签订了补充协议，但应当按照招投标法的规定办理合同变更登记备案手续，在未补办招投标手续的情况下，华泰地产与新吉润公司签订的与中标备案的《建设工程施工合同》实质性内容相矛盾的补充协议，违反了《中华人民共和国招投标法》第四十六条禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，该补充协议属于无效合同。故华泰地产上诉主张该补充协议有效，本院不予支持。2.华泰地产与新吉润公司签订的补充协议虽然因违反法律强制

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终1038号上诉人（原审原告、反诉被告）：长春华泰房地产开发有限责任公司，住所：长春市宽城区乐嘉茗园小区9号楼。法定代表人：王久顺，董事长。委托诉讼代理人：牛林贵，男，1960年8月20日出生，汉族，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：姜红月。被上诉人（原审被告、反诉原告）：长春建工新吉润建设有限公司，住所：长春市前进大街2552号。法定代……