商品房销售合同纠纷 （2017）甘11民终553号

本案双方当事人之间签订的商品房买卖合同合法有效，双方应按合同履行义务，被告未履行约定义务，显属违约，应承担违约责任。被告辩解原告未交付房款拒绝履行合同的理由，因姜海与被告之间的工程款项未结算不能对抗与第三人已经签订的合法有效合同，故其辩解理由不能成立。综上所述，原告要求被告继续履行合同并给付违约金的请求理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决:一、由被告渭源金房房地产开发有限公司交付原告李海红位于渭源县清源镇滨河南路金房公馆小区第15幢1单元202室（面积88平米）住宅楼一套。二、被告渭源金房房地产开发有限公司给付原告李海红违约金30000元。以上履行内容于判决发生法律效力后30日内履行完毕。案件受理费550元，减半收取275元，由被告负担。经二审查明，2014年8月15日，李海红与砂石料供应者张士荣、金房公馆小区建筑商姜海、金房公司负责人郭银山等协商，因姜海拖欠张士荣砂料款，故将金房公司商品房一套抵偿砂料款，张士荣将商品房卖给李海红，当日李海红与金房公司签订了商品房买卖合同，但李海红、张士荣、姜海、郭银山未签写书面协议，金房公

本案双方当事人之间签订的商品房买卖合同合法有效，双方应按合同履行义务，被告未履行约定义务，显属违约，应承担违约责任。被告辩解原告未交付房款拒绝履行合同的理由，因姜海与被告之间的工程款项未结算不能对抗与第三人已经签订的合法有效合同，故其辩解理由不能成立。综上所述，原告要求被告继续履行合同并给付违约金的请求理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决:一、由被告渭源金房房地产开发有限公司交付原告李海红位于渭源县清源镇滨河南路金房公馆小区第15幢1单元202室（面积88平米）住宅楼一套。二、被告渭源金房房地产开发有限公司给付原告李海红违约金300

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终553号上诉人（原审被告）:渭源金房房地产开发有限公司。法定代表人：郭银山，系公司总经理。委托诉讼代理人：司宏乾，甘肃声达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:李海红，女，生于1981年9月6日。上诉人渭源金房房地产开发有限公司因与被上诉人李海红商品房销售合同纠纷一案，不服渭源县人民法院（2017）甘1123民初592号民事判决，向本……