确认合同有效纠纷 （2015）宿中民终字第00306号

债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议，在尚未办理物权转移手续前，债务人反悔不履行抵债协议，债权人要求继续履行抵债协议或者要求确认所抵之物的所有权归自己的，人民法院应驳回其诉讼请求。本案中孙春慧、朱冶成因欠朱占才款，而与朱占才签订了《协议书》，该《协议书》的性质属于以物抵债。由于双方未办理物权转移手续，且朱冶成、孙春慧没有实际向朱占才交付房屋，朱占才也没有实际占用该房屋。在审理中，朱冶成、孙春慧不同意履行该抵债协议，经原审法院向朱占才释明其可以向朱冶成、孙春慧主张原债权，但朱占才坚持要求履行该协议，朱占才的主张不符合法律规定，故原审法院对朱占才的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回朱占才的诉讼请求。案件受理费3725元，由朱占才负担。原审判决宣判后，上诉人朱占才不服向本院提起上诉，请求撤销原判，依法发回重审或改判支持朱占才的原审诉讼请求。其主要上诉理由是：一、原审判决认定事实有误。1．原审判决以占才未搬入讼争房屋居住为由片面认定朱占才未实际占有房屋不当。2．原审判决认定朱占生通过石某从里仁乡政府购买土

债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议，在尚未办理物权转移手续前，债务人反悔不履行抵债协议，债权人要求继续履行抵债协议或者要求确认所抵之物的所有权归自己的，人民法院应驳回其诉讼请求。本案中孙春慧、朱冶成因欠朱占才款，而与朱占才签订了《协议书》，该《协议书》的性质属于以物抵债。由于双方未办理物权转移手续，且朱冶成、孙春慧没有实际向朱占才交付房屋，朱占才也没有实际占用该房屋。在审理中，朱冶成、孙春慧不同意履行该抵债协议，经原审法院向朱占才释明其可以向朱冶成、孙春慧主张原债权，但朱占才坚持要求履行该协议，朱占才的主张不符合法律规定，故原审法院对朱占才的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权

江苏省宿迁市中级人民法院民事判书（2015）宿中民终字第00306号上诉人（原审原告）朱占才。被上诉人（原审被告）朱冶成，现羁押于江苏边城监狱。被上诉人（原审被告）孙春慧（系朱冶成妻子）。被上诉人（原审被告）朱占生。被上诉人（原审被告）吴桂珍。四被上诉人共同委托代理人高锦旗，江苏八面锋律师事务所律师。原审第三人查义明。上诉人朱占才因与被上诉人朱冶成、孙春慧、朱占生、吴桂珍及原审第三人查义明确认合同……