房屋买卖合同纠纷 （2017）赣07民终2996号

本案的争议焦点为：（一）原、被告在购房合同中约定的附条件解除合同条款是否有效的问题；（二）原、被告所约定的解除合同的条件有无成就的问题；（三）原、被告签订的购房合同有无解除的问题；（四）原告要求被告协助办理退房手续的诉请应否予以支持的问题。（一）关于原、被告在购房合同中约定的附条件解除条款是否有效的问题，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。故原、被告对被告逾期90日未支付购房首付款的，原告对购房合同享有单方解除权的约定符合法律规定，本院予以认定。（二）关于原、被告所约定的解除合同的条件是否已成就的问题，被告自收到原告的起诉状副本之日起（2017年4月5日），应当知道原告已拒绝向其提供用于支付购房首付的借款，自该日起被告应于90日内自行筹集资金向原告支付购房首付款，因至2017年7月24日（第二次庭审）止，被告仍未向原告支付以上款项，被告的行为已构成违约，购房合同解除条件已成就。（三）关于原、被告签订的购房合同有无解除的问题，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人一方依照本法第九十

本案的争议焦点为：（一）原、被告在购房合同中约定的附条件解除合同条款是否有效的问题；（二）原、被告所约定的解除合同的条件有无成就的问题；（三）原、被告签订的购房合同有无解除的问题；（四）原告要求被告协助办理退房手续的诉请应否予以支持的问题。（一）关于原、被告在购房合同中约定的附条件解除条款是否有效的问题，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。故原、被告对被告逾期90日未支付购房首付款的，原告对购房合同享有单方解除权的约定符合法律规定，本院予以认定。（二）关于原、被告所约定的解除合同的条件是否已成就的问题

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终2996号上诉人（原审被告）：曾晓华，女，1990年2月22日出生，汉族，住于都县。委托诉讼代理人:陈敏，于都县利村法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审原告）:赣州市嘉德置业有限公司，住所地于都县贡江镇广场西路怡和嘉园G栋02号写字楼。法定代表人：黄道云，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：段广东，江西律嘉律师事务所律师，……