不当得利纠纷 （2018）闽01民终389号

王荣灿作为工业路院后36号东平房的产权人，根据法律规定，其对该套讼争房产享有占有、使用、收益、处分的权利。郑国强未征得王荣灿的同意，擅自使用、出租讼争屋，致使王荣灿的合法权益受损，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”的规定，郑国强应向王荣灿返还其将讼争屋擅自出租而获得收益。由于王荣灿未提供证据证明郑国强擅自出租讼争房屋的期限，而郑国强在答辩中自认出租期限为6个月，故一审法院对此期限予以认可。虽然王荣灿未提供证据《房屋租赁协议影印件》的原件，但由于郑国强对该份证据的真实性无异议，故对于该份证据予以采信。根据该份证据材料，每月租金为280元，故郑国强擅自出租讼争屋而获得的收益应为1680元（280元/月×6个月），郑国强应将该部分收益返还王荣灿。王荣灿诉请中超出部分，没有事实依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条第一款规定，判决：一、郑国强应于本判决生效之日起十日内返还

王荣灿、郑国强不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽01民终389号上诉人（原审原告）:王荣灿，男，1952年8月30日出生，汉族，住福建省福州市台江区。被上诉人（原审被告）：郑国强，男，1970年1月3日出生，汉族，住福建省福州市台江区。上诉人王荣灿因与被上诉人郑国强不当得利纠纷一案，不服福建省福州市台江区人民法院（2017）闽0103民初3558号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……