租赁合同纠纷 （2017）陕03民终348号

依法成立的合同受法律保护，对当事人均有约束力。双方应当共同遵守，按照约定履行自己的义务。本案原、被告在协商一致的情况下，就同一标的物先后签订了两份法律关系完全不同的合同，且买卖合同在后，在其效力尚未确定的情况下，原告要求按照自己的观点主张租赁关系缺乏法律依据。为保护当事人合法权益，本案经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告陇县食品公司的诉讼请求。案件受理费3460元，由陇县食品公司负担。二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案上诉人陇县食品公司作为主张双方存在租赁关系的当事人，虽然向法庭提交了2004年4月7日双方签订的《房屋场地租赁协议》，用以证明其主张的事实；但被上诉人提交的双方均认可、落款时间为2004年4月15日《房地产转让协议书》显示，双方当事人已对同一标的物做出了另行约定，而该两份协议属于完全不同的法律关系;原审法院据此认定在上述转让协议效力尚未确定的情况下，陇县食品公司主张租赁关系缺乏依据，并无不妥;故上诉人

依法成立的合同受法律保护，对当事人均有约束力。双方应当共同遵守，按照约定履行自己的义务。本案原、被告在协商一致的情况下，就同一标的物先后签订了两份法律关系完全不同的合同，且买卖合同在后，在其效力尚未确定的情况下，原告要求按照自己的观点主张租赁关系缺乏法律依据。为保护当事人合法权益，本案经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告陇县食品公司的诉讼请求。案件受理费3460元，由陇县食品公司负担。二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案上诉

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕03民终348号上诉人(原审原告)陇县食品公司，住所地，陇县城关镇宝平路26号。法定代表人李少英，任公司经理。委托代理人孙卫国，男，生于1957年5月21日，住陇县，该公司职工。委托代理人张万红，陕西法豪律师事务所律师。被上诉人(原审被告)闫宁强，男，生于1970年4月23日，住陇县。委托代理人吴晓彤，陕西衡真律师事务所律师。陇县食品公司与闫……