不当得利纠纷 （2021）吉02民终1756号

时代天下城小区业主应当将物业维修基金缴纳至政府有关部门，铸成公司不是收缴物业维修基金的适格主体，其无权收取物业专项维修基金，现其收取物业专项维修基金的行为构成不当得利。根据《中华人民共和国民法典》第九百八十七条的规定，徐志平有权要求铸成公司返还物业专项维修基金并赔偿损失。 一审判决：一、铸成公司于判决生效之日立即返还徐志平物业维修基金11，737元及损失（损失计算方式：以11，737元为基数，自2017年11月14日起至2019年8月19日止，利率按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；以11，737元为基数，自2019年8月20日起至2021年3月14日止，利率按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）。二、驳回徐志平的其他诉讼请求。案件受理费47元，由铸成公司负担。 本院二审期间，铸成公司围绕上诉请求依法提交了如下证据：证据1．不动产登记信息查询证明2份；证据2．关于正道公司时代天下城项目商户抵押处理物业维修基金的协议2份。本院组织当事人进行了质证。本院对上述证据评判认为，徐志平对上述证据的真实性均无异议，故本院对上述证据的真实性予以确认。 本院对一审法院认定的事实予

时代天下城小区业主应当将物业维修基金缴纳至政府有关部门，铸成公司不是收缴物业维修基金的适格主体，其无权收取物业专项维修基金，现其收取物业专项维修基金的行为构成不当得利。根据《中华人民共和国民法典》第九百八十七条的规定，徐志平有权要求铸成公司返还物业专项维修基金并赔偿损失。 一审判决：一、铸成公司于判决生效之日立即返还徐志平物业维修基金11，737元及损失（损失计算方式：以11，737元为基数，自2017年11月14日起至2019年8月19日止，利率按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；以11，737元为基数，自2019年8月20日起至2021年3月14日止，利率按照全国银行间同业拆借中心公布的

吉林省吉林市中级人民法院民事判决书（2021）吉02民终1756号上诉人（原审被告）：蛟河市铸成物业服务有限公司，住所地吉林省蛟河市民主街道（康景新村5号楼）1层8门。 法定代表人：于春富，总经理。 委托诉讼代理人：于超，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：周玉杰，吉林季美律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：徐志平，男，1960年10月20日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 委托诉讼代理人：刘伟华（……