合同纠纷 （2017）京02民终3468号

冯国民与董小军在2014年8月以前，就董小军居住302室、冯国民女儿居住冯国民儿子的601号房屋、互相不支付租金的问题达成一致且已经实际履行。冯国民从2014年8月开始不同意董小军继续居住302室，并自己收取租金，其行为并无不当。但冯国民要求董小军给付2013年9月至2014年8月的租金，无事实和法律上的依据。虽然董小军将302室出租，但是为了支付董小军在别处租房居住的费用，并非将房屋租金占为己有，对冯国民的权益未造成损害。故对冯国民起诉董小军支付2013年9月至2014年8月租金的请求，一审法院不予支持；因302室为冯国民所有，冯国民从2014年8月开始自己收取租金，故董小军应将收取的租房押金4400元转交给冯国民。而就董小军主张其所有的家具和电器在冯国民收回302室后承租人还在继续使用的问题，董小军应另行与冯国民解决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条之规定，于2016年4月判决：一、董小军于判决生效后十日内给付冯国民房屋出租押金四千四百元；二、驳回冯国民的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

冯国民与董小军在2014年8月以前，就董小军居住302室、冯国民女儿居住冯国民儿子的601号房屋、互相不支付租金的问题达成一致且已经实际履行。冯国民从2014年8月开始不同意董小军继续居住302室，并自己收取租金，其行为并无不当。但冯国民要求董小军给付2013年9月至2014年8月的租金，无事实和法律上的依据。虽然董小军将302室出租，但是为了支付董小军在别处租房居住的费用，并非将房屋租金占为己有，对冯国民的权益未造成损害。故对冯国民起诉董小军支付2013年9月至2014年8月租金的请求，一审法院不予支持；因302室为冯国民所有，冯国民从2014年8月开始自己收取租金，故董小军应将收取的租房押

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终3468号上诉人（原审原告）：冯国民，男，1936年6月7日出生。被上诉人（原审被告）董小军，女，1969年1月19日出生。上诉人冯国民因与被上诉人董小军合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院(2015)东民（商）初字第13579号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月21日立案后，依法组成合议庭。本院依据《中华人民共和国民事诉……