相邻关系纠纷 （2017）粤18民终3031号

林火雄和案外人周月群两人依法取得的位于连州市××××94.53平方米的土地使用权，邓家斌依法取得的位于连州市××××528.66平方米的土地使用权，均受法律保护。林火雄的房屋西面与邓家斌的房屋东面的6.6米处相邻。《中华人民共和国物权法》规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。近年来，林火雄将上述房屋出租给他人居住使用，因林火雄的租客有往与邓家斌房屋相邻的西面乱扔生活垃圾行为，邓家斌在屡禁不止的情况下，在自己房屋通道的东面，林火雄房屋的西面建筑一墙体，导致林火雄房屋的一至四楼通风取光受到影响。本案的争议焦点为：1、林火雄、邓家斌房屋相邻的那一面是否有通道？2、林火雄的诉讼请求和邓家斌的反诉请求是否予以支持？关于争议焦点一，林火雄、邓家斌上述房屋的土地使用权，均由连州市国土资源局颁发的《国有土地使用证》而依法取得，林火雄的房屋西面与邓家斌的房屋东面的6.6米处相邻，是原邓家斌双方一致确认的事实。关于林火雄用地的西面与邓家斌用

林火雄和案外人周月群两人依法取得的位于连州市××××94.53平方米的土地使用权，邓家斌依法取得的位于连州市××××528.66平方米的土地使用权，均受法律保护。林火雄的房屋西面与邓家斌的房屋东面的6.6米处相邻。《中华人民共和国物权法》规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。近年来，林火雄将上述房屋出租给他人居住使用，因林火雄的租客有往与邓家斌房屋相邻的西面乱扔生活垃圾行为，邓家斌在屡禁不止的情况下，在自己房屋通道的东面，林火雄

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终3031号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：林火雄，男，汉族，住清远市清城区。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：邓家斌，男，汉族，连州市人，住连州市。上诉人林火雄因与上诉人邓家斌相邻关系纠纷一案，不服清远市清城区人民法院（2016）粤1882民初386号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭案进行了审理。本案现已审理终结。上诉……