财产损害赔偿纠纷 （2017）内04民终4911号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。本案被告对其开发销售的房屋负有质量瑕疵保证义务。原告购买的房屋室内地下暖气管道出现漏眼，导致原告家被浸泡并对其财产造成损害，故对原告要求赔偿的请求，一审法院予以支持。被告未能提供证据证明原告对漏水事故的发生存在过错，故其认为系原告装修导致管道受损的主张不能成立。原告财产损失的数额以资产评估报告中评估价值63318.75元为准，被告对该评估报告虽有异议，但其未提供证据反驳，故其异议不能成立。对原告请求的赔偿租赁房屋费用6000元的主张，考虑到漏水事件发生至暖气管道维修完毕的两个月房屋无法供暖，根据我地区的天气状况，没有暖气的房屋不具备居住条件，故对原告的此项的主张，一审法院予以支持，但原告请求的过高，一审法院酌情认为2000元为宜，判决：被告赤峰安达房地产开发有限公司于本判决书生效后赔偿原告周利房屋物品损失63318.75元、租房费用2000元，合计65318.75元。二审期间，上诉人赤峰安达房地产开发有限公司围绕上诉请求依法提交新证据，提交1、

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。本案被告对其开发销售的房屋负有质量瑕疵保证义务。原告购买的房屋室内地下暖气管道出现漏眼，导致原告家被浸泡并对其财产造成损害，故对原告要求赔偿的请求，一审法院予以支持。被告未能提供证据证明原告对漏水事故的发生存在过错，故其认为系原告装修导致管道受损的主张不能成立。原告财产损失的数额以资产评估报告中评估价值63318.75元为准，被告对该评估报告虽有异议，但其未提供证据反驳，故其异议不能成立。对原告请求的赔偿租赁房屋费用6000元的主张，考虑到漏水事件发生

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民终4911号上诉人（原审被告）：赤峰安达房地产开发有限公司，住所地：赤峰市红山区一0八队办公楼一楼东侧。法定代表人；郎凤珍，总经理。委托诉讼代理人：汪屹，内蒙古昭乌达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周利，男，1961年11……