侵权责任纠纷 （2014）安中民三终字2687号

根据证人杨发兴、卜保文的证言，中间人先找到原告王计书，原告表示让中间人去找第三人王海顺；且原告、被告、第三人均为同村居民，且有村委会参与，第三人辩解出于误解才与被告签订协议的理由不予采信。可以认定被告杨庆平与第三人王海顺在签订协议时得到了原告王计书的认可。根据法律规定，物权登记不影响合同的效力，现在原告王计书根据未办理物权变更手续主张被告侵权，本院不予支持。为维护当事人的合法权利，根据《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十五条之规定，判决：驳回原告王计书的诉讼请求。案件受理费550元，由原告王计书负担。王计书不服原审判决上诉称，一审认定事实不清。被上诉人所述买房协议属于效力待定协议，且未经上诉人追认许可，该协议无效。被上诉人依据该无效协议所为的一切行为都是无效的，应依法恢复到协议订立之前。2、上诉人认为本案宅基使用权仍归上诉人，有上诉人持有颁发的使用权证，上诉人有权主张权利。3被上诉人主张其获得了宅基使用权，没有任何证据，也没有政府颁发的使用证。第三人没有代理权，以自己名义订立的协议依法不构成表见代理，是典型的侵权。请求撤销原判，改判被上诉人拆

根据证人杨发兴、卜保文的证言，中间人先找到原告王计书，原告表示让中间人去找第三人王海顺；且原告、被告、第三人均为同村居民，且有村委会参与，第三人辩解出于误解才与被告签订协议的理由不予采信。可以认定被告杨庆平与第三人王海顺在签订协议时得到了原告王计书的认可。根据法律规定，物权登记不影响合同的效力，现在原告王计书根据未办理物权变更手续主张被告侵权，本院不予支持。为维护当事人的合法权利，根据《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十五条之规定，判决：驳回原告王计书的诉讼请求。案件受理费550元，由原告王计书负担。王计书不服原审判决上诉称，一审认定事实不清。被上诉

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民三终字2687号上诉人（原审原告）王计书。委托代理人姚秀菊。被上诉人（原审被告）杨庆平。委托代理人杨志强，河南安易律师事务所律师。原审第三人王海顺。委托代理人王海明。上诉人王计书与被上诉人杨庆平及第三人王海顺侵权纠纷一案，不服安阳县人民法院（2013）安民初字第02453号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案……