房屋买卖合同纠纷 （2016）辽05民终1056号

明兴房地产公司在为其开发的明兴丽城小区销售广告时，称小区位于东胜小学、明山区实验小学、市十二中学、市二十六中学附近，子女上学可任选。叶春范购置明兴房地产公司开发的明兴丽城小区商品房，没有为子女上学选择附近学校。而该合同包括宣传广告也并未约定学校半径为东胜小学及市十二中学，叶春范以此提出购房中存在损失，要求赔偿经济损失67485元的诉讼请求不成立，不予支持。据此，原审法院判决：驳回叶春范的诉讼请求。案件受理费1490元,由叶春范负担。上诉人叶春范的上诉请求：撤销原审判决，依法改判被上诉人明兴房地产公司因承诺不兑现导致上诉人叶春范经济损失67485元。全部诉讼费由明兴房地产公司承担。其依据的事实及理由是：因被上诉人明兴房地产公司承诺的十二中学、东胜小学非其学区半径造成上诉人叶春范重新购房的巨大经济损失。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，被上诉人明兴房地产公司销售承诺：市重点小学东胜小学、明山区实验小学、市重点中学十二中学、二十六中学为明兴丽城小区学圈半径；如果想就读东胜小学、十二中学就需要靠被上诉人明兴房地产公司托关系。而东胜小学、十二中学

明兴房地产公司在为其开发的明兴丽城小区销售广告时，称小区位于东胜小学、明山区实验小学、市十二中学、市二十六中学附近，子女上学可任选。叶春范购置明兴房地产公司开发的明兴丽城小区商品房，没有为子女上学选择附近学校。而该合同包括宣传广告也并未约定学校半径为东胜小学及市十二中学，叶春范以此提出购房中存在损失，要求赔偿经济损失67485元的诉讼请求不成立，不予支持。据此，原审法院判决：驳回叶春范的诉讼请求。案件受理费1490元,由叶春范负担。上诉人叶春范的上诉请求：撤销原审判决，依法改判被上诉人明兴房地产公司因承诺不兑现导致上诉人叶春范经济损失67485元。全部诉讼费由明兴房地产公司承担。其依据的事实及

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终1056号上诉人（原审原告）叶春范，男，1954年9月24日出生，满族，现住辽宁省本溪市明山区。被上诉人（原审被告）本溪明兴房地产开发有限公司，住所地辽宁省本溪市明山区。法定代表人王宁，该公司董事长。委托代理人初庆勋，该公司工作人员。委托代理人王洋，该公司法律顾问。上诉人叶春范因房屋买卖合同纠纷一案,不服辽宁省本溪市明山区人民法院（2……