房屋买卖合同纠纷 （2017）川07民终2096号

本案的争议焦点为：本案原告是否有权解除合同签约备案号为42862的《商品房买卖合同》。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，当事人可以协商一致解除合同或者在法律规定的特定情形下解除合同。本案中，原告主张解除合同的理由：“合同约定土地使用年限与土地证的土地性质和使用年限不一致；购房款应交付至银行监管账户、实际交付至陈晚霞个人账户；办理转移登记时，被告未通知原告去；被告未履行交房手续；被告出示的住宅使用说明书和业主资料相互矛盾；物业公司的法人陈晚霞与本案被告法人是夫妻关系”并非合同约定的解除条件或者法定的解除合同事由。同时，绵阳市中级人民法院于2017年1月6日作出的（2016）川07民终1490号生效民事判决书中，已认定被告办理房屋所有权证书、土地使用权证书的时间并未违反合同约定；原告提交的房产证复印件、《商品房买卖合同》显示，约定套内面积与实际面积存在不一致，但误差比绝对值在3%以内，依约不属于解除合同的情形；庭审中，原告亦未举证证明签订合同后被告确有变更设计并未通知原告，故原告以“被告未按法

本案的争议焦点为：本案原告是否有权解除合同签约备案号为42862的《商品房买卖合同》。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，当事人可以协商一致解除合同或者在法律规定的特定情形下解除合同。本案中，原告主张解除合同的理由：“合同约定土地使用年限与土地证的土地性质和使用年限不一致；购房款应交付至银行监管账户、实际交付至陈晚霞个人账户；办理转移登记时，被告未通知原告去；被告未履行交房手续；被告出示的住宅使用说明书和业主资料相互矛盾；物业公司的法人陈晚霞与本案被告法人是夫妻关系”并非合同约定的解除条件或者法定的

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川07民终2096号上诉人（原审原告）：张鹏辉，男，生于1982年10月4日，汉族，陕西省乾县人，住四川省绵阳市涪城区。上诉人（原审原告）：陈丹，女，生于1982年12月15日，汉族，四川省都江堰市人，住四川省绵阳市涪城区。委托诉讼代理人：张鹏辉，男，生于1982年10月4日，汉族，陕西省乾县人，住四川省绵阳市涪城区。系陈丹之夫。被上诉人（原审……