农业承包合同纠纷 （2014）唐民二终字第1071号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告签订的土地承包合同，系双方真实意思表示，并已实际履行，合同依法有效。被告史树全未经批准擅自将土地出租用于堆放尾矿砂等非农建设，改变了土地用途，构成根本性违约，故原告要求解除合同、返还土地的诉讼请求，理据充足，本院予以支持。被告史树全虽辩称因土地未能恢复原貌才出租用于排尾矿砂，因其抗辩不能作为改变土地用途的正当理由，故对史树全的抗辩主张，本院不予采信。为维护当事人的合法权益，遂判决：一、解除原告遵化市马兰峪镇定营房村村民委员会与被告史树全于1999年10月1日签订的土地承包合同。二、被告史树全于本判决生效后10日内返还原告遵化市马兰峪镇定营房村村民委员会其所承包的南北道西7.5亩、北三角地1.4亩，合计8.9亩土地。案件受理费250元，减半收取125元，由被告史树全负担。判后，史树全不服，向本院提起上诉，其主要上诉请求及理由为：上诉人史树全并未在承包地上从事非农业建设，而是因被上诉人村委会违约，在2004年12月14日将上诉人的承包地出租给马兰峪镇张景山露天开采矿石，采石后土地已经无法耕种。且被上诉人拒不履行采矿合同约

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告签订的土地承包合同，系双方真实意思表示，并已实际履行，合同依法有效。被告史树全未经批准擅自将土地出租用于堆放尾矿砂等非农建设，改变了土地用途，构成根本性违约，故原告要求解除合同、返还土地的诉讼请求，理据充足，本院予以支持。被告史树全虽辩称因土地未能恢复原貌才出租用于排尾矿砂，因其抗辩不能作为改变土地用途的正当理由，故对史树全的抗辩主张，本院不予采信。为维护当事人的合法权益，遂判决：一、解除原告遵化市马兰峪镇定营房村村民委员会与被告史树全于1999年10月1日签订的土地承包合同。二、被告史树全于本判决生效后10日内返还原告遵化

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）唐民二终字第1071号上诉人（原审被告）：史树全，农民。委托代理人：刘启龙，男，1965年1月2日生，满族，农民，被上诉人（原审原告）：遵化市马兰峪镇定营房村村民委员会，住所地：遵化市马兰峪镇定营房村。法定代表人：李金生，该村主任。委托代理人：王会军，河北承唐律师事务所律师。上诉人史树全因与被上诉人遵化市马兰峪镇定营房村村民委员会农业承包合同纠……