继承纠纷 （2021）苏01民终1943号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第七条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。本案龙某与被继承人徐庆寿婚前签订《家庭财产约定协议》婚后生效的协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。南京市鼓楼区房屋和位于南京市栖霞区（与他人共有）的房屋产权在《家庭财产约定协议》中约定为被继承人徐庆寿的个人财产。龙某认为南京市鼓楼区房屋为婚后购买属于夫妻共同财产。一审法院根据查明的事实，认为双方在《家庭财产约定协议》时该房产为徐庆寿婚前个人承租，虽未取得房屋所有权，但已享有实质性的物权期待权，且双方已确定为被继承人个人财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条的规定，该约定对双方具有约束力。故南京市鼓楼区和位于南京市栖霞区（与他人共有）的产权归被继承人徐庆寿个人所有，该事实一审法院予以确认。《家庭财产约定协议》
摘要
《中华人民共和国民法总则》第七条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。本案龙某与被继承人徐庆寿婚前签订《家庭财产约定协议》婚后生效的协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。南京市鼓楼区房屋和位于南京市栖霞区（与他人共有）的房屋产权在《家庭财产约定协议》中约定为被继承人徐庆寿的个人财产。龙某认
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终1943号上诉人（原审被告）：龙某，女，1965年9月2日出生，汉族，户籍地南京市栖霞区，现住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：周雷明、李洋，江苏致邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐某，女，1987年6月29日出生，汉族，住南京市玄武区。委托诉讼代理人：刘俊杰、王永珍，江苏永衡昭辉律师事务所律师。上诉人龙某因与被上诉人徐某继承纠纷……