合同纠纷 （2017）豫04民终3209号

本案争议的主要问题为王建锋是否应当返还给张改朝、崔凤仙部分拆迁款，数额如何确定。本案中，张改朝、崔凤仙与王建锋双方的房屋买卖合同已被生效判决书确定为无效买卖合同，张改朝、崔凤仙与王建锋双方对此均应承担缔约过失责任，涉案房屋已被拆迁，房屋返还已不可能，故张改朝、崔凤仙要求返还部分拆迁款的请求，本院予以支持。但考虑到张改朝、崔凤仙将房屋转让给王建锋，并由王建锋在该院居住至拆迁时期间已达九年之久，按照合同诚实信用原则，本院酌定王建锋按实际领取拆迁款717262.7元部分的10％予以返还，即王建锋应返还张改朝、崔凤仙拆迁款71726.27元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，判决：一、王建锋于本判决生效后十日内返还张改朝、崔凤仙拆迁款71726.27元；二、驳回张改朝、崔凤仙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5825元，由张改朝、崔凤仙共同负担2912.50元，王建锋负担2912.50元。本院二审查明的事实与一审查明的事实相一致。本院认为，本案中，张改朝

本案争议的主要问题为王建锋是否应当返还给张改朝、崔凤仙部分拆迁款，数额如何确定。本案中，张改朝、崔凤仙与王建锋双方的房屋买卖合同已被生效判决书确定为无效买卖合同，张改朝、崔凤仙与王建锋双方对此均应承担缔约过失责任，涉案房屋已被拆迁，房屋返还已不可能，故张改朝、崔凤仙要求返还部分拆迁款的请求，本院予以支持。但考虑到张改朝、崔凤仙将房屋转让给王建锋，并由王建锋在该院居住至拆迁时期间已达九年之久，按照合同诚实信用原则，本院酌定王建锋按实际领取拆迁款717262.7元部分的10％予以返还，即王建锋应返还张改朝、崔凤仙拆迁款71726.27元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，判决：

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫04民终3209号上诉人（原审原告）：张改朝，男，1949年9月16日出生，汉族。上诉人（原审原告）：崔凤仙，女，1948年10月14日出生，汉族。二上诉人的委托诉讼代理人：张聪霞，女，1973年3月16日出生，汉族。委托诉讼代理人：李军国，河南神鹰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王建锋，男，1972年8月6日出生，汉族。委托诉讼代理……