民间借贷纠纷 （2019）京0112民初12599号

郭跃勇向李旭借款并签订《借款协议》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 李旭按照借款协议约定向郭跃勇交付了借款100万元，郭跃勇作为借款人应当按照约定时间偿还借款。 现郭跃勇未按约定履行还款义务，李旭作为出借人有权要求郭跃勇偿还借款本金。 李旭要求郭跃勇偿还借款本金100万元的请求合理，证据充分，本院予以支持。 双方对借款利息有所约定且约定月利率2%未超过民间借贷利率上限标准。 李旭作为出借人有权按照约定利率要求借款人郭跃勇给付借款利息。 李旭要求郭跃勇按照月2%利率支付利息的请求，本院予以支持。 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 本案中，郭跃勇为担保债务的履行将坐落为昌平区东小口镇房产向李旭予以抵押，双方办理了抵押登记，李旭作为抵押权人依法对抵押财产享有抵押权。 现郭跃勇未按约定履行债务，李旭可就郭跃勇提供抵押财产享有优先受偿权。 李旭要求对郭跃勇所抵押房产，即北京市昌平区东小口镇的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以

李旭与郭跃勇民间借贷纠纷一审民事判决书

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初12599号原告：李旭，男，1971年10月12日出生，汉族，住北京市通州区。 委托诉讼代理人：赵永煊，北京市观远律师事务所律师。 被告：郭跃勇，男，1970年11月15日出生，汉族，住北京市昌平区。 原告李旭与被告郭跃勇民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 李旭的委托诉讼代理人赵永煊到庭参加诉讼，郭跃……