房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终7736号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。关于李锋认为其在租赁期限届满后并未使用罗廊巷5号南侧门面房，故其不同意支付房屋占有使用费的抗辩主张，一审法院认为，吴松林、李锋签订的《租房协议》已于2016年2月17日届满，但此后李锋未能及时将其承租的南侧门面房返还吴松林，在一审庭审中其亦曾陈述双方房屋交接未能成功系因吴松林不同意支付店铺转让费所致，但双方合同并未约定以吴松林支付店铺转让费作为李锋腾房返还的条件，且结合吴松林提供的照片来看，李锋经营的饭店门头招牌横跨罗廊巷5号房屋的两间门面房，两间门面房内部亦无隔断，故对李锋上述抗辩主张，一审法院不予采纳，李锋理应向吴松林支付自2016年2月18日起至2016年6月21日止的房屋占有使用费9666元。判决：李锋于判决生效之日起十日内支付吴松林自2016年2月18日起至2016年6月21日止的房屋占有使用费9666元。一审案件受理费25元，由李锋负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实正确，本院予以确认。本院认为，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。现双方的租赁期间于2016年2月17日届满，双方当事人于2016年6月21日方完成租赁房屋

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。关于李锋认为其在租赁期限届满后并未使用罗廊巷5号南侧门面房，故其不同意支付房屋占有使用费的抗辩主张，一审法院认为，吴松林、李锋签订的《租房协议》已于2016年2月17日届满，但此后李锋未能及时将其承租的南侧门面房返还吴松林，在一审庭审中其亦曾陈述双方房屋交接未能成功系因吴松林不同意支付店铺转让费所致，但双方合同并未约定以吴松林支付店铺转让费作为李锋腾房返还的条件，且结合吴松林提供的照片来看，李锋经营的饭店门头招牌横跨罗廊巷5号房屋的两间门面房，两间门面房内部亦无隔断，故对李锋上述抗辩主张，一审法院不予采纳，李锋理应向吴松林支付自2016年2月18日起至201

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7736号上诉人（原审被告）：李锋，男，1974年5月27日生，汉族。被上诉人（原审原告）：吴松林，男，1933年9月24日生，汉族，无业。委托诉讼代理人：吴彩霞。委托诉讼代理人：郭玉若。上诉人李锋因与被上诉人吴松林房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市秦淮区人民法院（2016）苏0104民初4557号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……